ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

С посредниками

Категория: Экономика, Обзор рынка  |  автор: admin
- Возможно ли у нас повторение американской ситуации? - Я считаю, что повторение подобной ситуации в России вполне возможно. Об этом еще в начале года говорили ведущие аналитики. Они предупреждали, что слишком демократичные условия получения кредитов могут стать причиной кризиса. И до сегодняшнего дня были все предпосылки к тому, что так и будет. Наш ипотечный рынок развивался по американской модели, но наши банкиры вовремя извлекли урок из чужих ошибок и сейчас делают конкретные шаги по предотвращению кризиса. Сейчас мы видим, что процентные ставки во многих банках «заморозились», и сами банкиры утверждают, что стали более тщательно подходить к процедуре андеррайтинга. Более того, некоторые банки даже повысили ставки по кредитам для юридических лиц. Физических лиц это пока не касается. Все-таки ипотека в России носит социальный характер. - Насколько велика вина ипотечных брокеров в американском кризисе? - Это не самая главная причина ипотечного кризиса в США. Избыток денежных средств заставил и банки, и правительство США повышать доступность ипотечных кредитов для населения. Условия получения ипотеки стали слишком либеральными. Брокеры помогали людям получать ипотечные кредиты именно на тех условиях, которые предлагали банки. Другой причиной кризиса на американском рынке стало снижение цен на недвижимость и падение объемов продаж. - Насколько востребованы услуги брокеров на местном рынке? - Услуги актуальны по нескольким причинам. Во-первых, экономическая грамотность населения до сих пор оставляет желать лучшего. Многие просто не в состоянии спланировать свой личный бюджет. Что уж говорить о том, чтобы планировать крупные покупки и просчитывать выплаты на годы вперед. Ипотечный брокер здесь выступает как личный финансовый консультант: он подбирает оптимальную кредитную программу, расписывает все платежи, которые предстоит совершить заемщику, — а это не только проценты по кредиту, но и другие банковские комиссии и сборы. Во-вторых, важным является вопрос времени. Сейчас в Ростове около 50 банков предлагают более чем 300 кредитных программ. Как разобраться в таком разнообразии, если даже на то, чтобы просто собрать эти сведения, уйдут недели. А с помощью специального компьютерного обеспечения ипотечный брокер за считанные минуты подбирает наиболее оптимальный кредит. Он просто вводит данные клиента в программу, наиболее выгодные варианты отбираются автоматически. В-третьих, обращение к ипотечному брокеру даже выгоднее, чем прямое обращение в банк: для клиентов ипотечных брокеров зачастую предоставляются различные преференции в виде скидок по процентным ставкам и отмены некоторых комиссий. Вот и считайте, что выгоднее - один раз заплатить за услуги профессионального брокера и получить не только реальную экономию времени, но и скидку по процентам на весь срок кредитования, или обращаться напрямую в банк. - Насколько востребованы услуги центра по подготовке ипотечных брокеров? - Профессия ипотечного брокера сформировалась совсем недавно. Естественно, что на этапе становления любой профессии формируются определенные «правила игры», стандарты, требования. Поэтому качественные услуги центра по подготовке ипотечных брокеров в настоящее время востребованы как никогда. Очень важно выпустить на рынок квалифицированные кадры, которые будут вести бизнес этично и в соответствии с требованиями профессиональных организаций, таких как Национальная лига сертифицированных ипотечных брокеров «ПростоИпотека». Это будет являться залогом цивилизованного рынка. Ведь нарекания по поводу того, что ипотечные брокеры помогают своим клиентам «нарисовать» справки и «грамотно» подготовить документы — небезосновательны. Это происходит потому, что сами же брокеры воспринимают банки и заемщиков как находящихся по разные стороны баррикад. Но если посмотреть со стороны, становится очевидным, что в ипотечной сделке брокер является связующим звеном между двумя партнерами. И все три стороны должны получать выгоду от сделки. Заемщик — от получения кредита по наиболее выгодным процентным ставкам, банк — от платежеспособного клиента, а ипотечный брокер — от увеличения потока клиентов.

Евгения КОЧЕТОВА


 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна