ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

Водные инвестиции

Категория: Экономика, Обзор рынка  |  автор: admin
По сути своей аквапарки — исключительно западное явление. В Европе и Америке девелоперские аквапроекты считаются одними из самых рентабельных. По данным Российской ассоциации аквапарков, средний водный проект в Европе окупается всего за 3–5 лет. Для сравнения: инвестиции в торговый комплекс в крупном российском городе возвращаются за 7–9 лет. В России аквапарки — бизнес сравнительно новый и еще слабо развитый, центры водных развлечений стали появляться всего 10 лет назад. Первый открытый аквапарк, построенный в 1997 году на черноморском побережье в районе Туапсе, дал старт полномасштабному строительству водно-развлекательных комплексов по всей стране, поскольку девелоперы довольно-таки быстро оценили все преимущества вложений в аквакомплексы. — В крупных городах, где есть сезонность, окупаемость аквапроектов составляет в среднем восемь лет, — рассуждает аналитик «ФИНАМ» Владислав Кочетков, — в то же время их доходность держится на уровне офисной недвижимости. Девелоперы уже оценили преимущества этого вида бизнеса и более активно вкладывают средства в строительство центров водных развлечений. Обезвоженный ЮФО Сегодня практически каждый регион может похвастаться своим аквапарком, но этот сегмент еще весьма далек от насыщения. По данным Ассоциации аквапарков, теоретически на каждые 300 тысяч жителей должен приходиться один аквапарк. Однако далеко не все крупные города могут похвастаться большим их количеством. В ЮФО, где климатические условия способствуют строительству подобных объектов, основная часть сравнительно крупных аквапарков расположена на черноморском и азовском побережьях (в Сочи, Лоо, Адлере, Туапсе, Геленджике, Лазаревской, Таганроге и других городах). В больших городах юга России аквапарков немного. К примеру, в Волгоградской области всего один водно-развлекательный центр в Волжском (город-спутник Волгограда), в Астраханской области — ни одного, в Ростовской области — три (в Ростове, Новочеркасске и Таганроге), в Ставрополье — два в столице края и один (проект близится к завершению) в Пятигорске. Около 10 аквапарков работает на Кубани, из них два открытых сезонных в Краснодаре. — Не понимаю, почему в таком крупном городе, как Ростов-на-Дону, всего один аквапарк. Особых подводных камней я здесь не вижу, — недоумевает президент Южной гильдии риэлтеров и оценщиков Евгений Проскурин. Однако у экспертов есть свое объяснение слабого интереса потенциальных инвесторов к строительству аквапарков в регионах. — Наши девелоперы предпочитают исключительно «жирные куски». А жирные куски — это столица. И только сейчас начинается движение к регионам, — рассказывает гендиректор ООО «Горная чаша» (строит в Ессентуках развлекательный центр с аквапарком) Геннадий Мишин. — К тому же такие комплексы зачастую многофункциональные, то есть совмещают торговлю, рекреацию, отели. Но, как правило, даже в столицах очень мало зон, соответствующих всем необходимым требованиям. Ведь многофункциональные центры важно расположить в местах с оживленным пешеходным трафиком и удобной транспортной развязкой. Для строительства нужен большой свободный земельный участок с хорошей инженерной инфраструктурой. А выборка таких участков идет крайне медленно. Мы, к примеру, занимаемся нашим проектом уже четыре года. Закрытые и многопрофильные По мнению аналитиков, строительство открытых отдельно стоящих аквапарков давно в прошлом. Будущее — за большими крытыми развлекательными центрами, для которых сезонность не является помехой. По словам президента некоммерческого партнерства «Союз ассоциаций и партнеров индустрии развлечений» (САПИР) Романа Романова, девелоперы проявляют большой интерес к крытым проектам, которые предусматривают дополнительные услуги, начиная с отдыха в отелях и заканчивая шопингом. Интересно, что подобных уже реализованных проектов в ЮФО всего один — «АкваЛОО» в районе большого Сочи. Аквапарк являются всесезонным и готов принимать посетителей в любое время года. Но число заинтересованных девелоперов растет. В частности, о своих планах освоения региональных центров юга России заявила уральская компания «Лидер», уже построившая в Екатеринбурге крытый центр с водными развлечениями. По словам начальника отдела по связям с общественностью Сергея Безукладникова, в планах компании — строительство ТРЦ с круглогодичными аквапарками в Волгограде и Ростове-на-Дону. Инвестировать в каждый из центров «Лидер» собирается по $30 миллионов (780 миллионов рублей) собственных средств, кроме того, для реализации проектов будут привлекаться банковские кредиты. Кроме аквапарка, в ТРЦ будут расположены SPA-салон, косметическая зона, баня, ресторанная, торговая и игровая зоны плюс фитнес-центр и гостиница на 200 мест. Как поясняет Сергей Безукладников, решение о выделении земли под строительство центров уже принято ростовскими и волгоградскими властями. Еще один крупный проект по строительству многопрофильных комплексов реализует в Ессентуках ООО «Горная чаша». По словам Геннадия Мишина, стоимость проекта, включающего крытый и открытый аквапарки, торговый комплекс, гостиницу, зону SPA, VIP-зону и другие объекты, в начале этого года оценивалась в $137 миллионов (3,5 миллиарда рублей), однако в дальнейшем сумма может увеличиться. Проектом крытого аквапарка в Ейске (Краснодарский край, побережье Азовского моря) заинтересовалась турецкая компания Kosak Insaat. Инвестпроекты по строительству центра с аквапарком планирует реализовать в Таганроге и Шахтах Ростовской области компания «Многофункциональные центры» (один из учредителей — подконтрольная Вадиму Варшавскому компания «Эстар» — «ЮР»). По данным компании, в каждый из ТРЦ «Евразия» будет вложено более $50 миллионов (1,3 миллиарда рублей). О своем намерении поставить в Астрахани подобный ТРЦ заявляла DVI Group. Однако пока проект находится лишь на бумаге, и сроки его реализации не известны. А в Чечне первый камень в строительство крупного крытого аквапарка был заложен в прошлом году.

Татьяна СЕРБИНА


 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна