ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

Квадрат идет на повышение

Категория: Экономика, Цена вопроса  |  автор: admin
Сейчас на южном рынке недвижимости временное затишье. Последний крупный ценовой скачок наблюдался в конце 2006 года. Например, в Краснодаре, где еще в ноябре 2006-го квадратный метр стоил от 25 тысяч рублей, под Новый год цены значительно поднялись, и сейчас в главном городе Кубани квадратный метр продается за 33–39 тысяч деревянных. В Волгограде стоимость недвижимости за три последних месяца взлетела на 5–7%, в Ростове — на 8–9%, в Ставрополе — на 7%. Теперь в южной столице стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья составила в среднем $1,385 тысячи (36 тысяч рублей), в городе на Волге — 30–33 тысячи, на Ставрополье — 30 тысяч. Чуть меньше риэлторы просят за жилье в Астрахани. Здесь квадратный метр, в среднем, обходится в 16-28 тысяч рублей. Опрос «ЮР» среди южных риэлтерских компаний показал: меньше чем за миллион рублей приобрести однокомнатную квартиру в столицах областей и краев ЮФО практически невозможно. Гораздо лучше дело обстоит в республиках Северного Кавказа и Калмыкии, где за счет небольшой плотности населения и большого объема индивидуальной застройки недвижимость стоит значительно меньше чем в других субъектах. Хотя цены на недвижимость в регионе еще далеки от московских, провинции, как полагают эксперты, есть куда стремиться. Судя по их оценкам, стоимость жилья, коммерческой недвижимости и земли в крупнейших южных городах растет с неменьшей скоростью чем в столице и ее окрестностях. Основная причина — приход на рынок столичных московских строительных и риэлтерских компаний, диктующих более высокие цены на недвижимость, а также разнообразные ипотечные программы. — Цена растет, потому что банки выдают все больше кредитов под ипотеку, — пояснил «ЮР» президент Нижне-Волжской гильдии риэлтеров Сергей Кошечкин. Аналитики уверены: в 2007 году подорожание продолжится и его пик придется на лето. По словам Сергея Кошечкина, до сезона отпусков недвижимость подорожает ненамного — до 10%, в августе-сентябре начнется новый виток — 15%.

Комментарий «ЮР»

Евгений Проскурин, президент «Южной гильдии риэлтеров и оценщиков»: — В ближайшее время следует ожидать традиционного роста стоимости жилья, в первые месяцы года плавного, а к концу весны — более серьезного. Динамика прошлых лет показывает, что обычно сильный всплеск на рынке наблюдается летом в августе месяце, затем рост продолжается, но медленнее. Думаю, никаких особых сюрпризов в жилищной сфере нам ждать не приходится. Правда, есть вероятность административного вмешательства. В рамках национального проекта «Доступное жилье» к рынку новостроек могут быть применены более жесткие меры, позволяющие удерживать рост цен. С другой стороны, это может увести какую-то часть рынка в тень, что будет способствовать усилению спекуляции, в особенности вторичным жильем.

Таблица средних цен на жилую недвижимость в ЮФО за 2006 год

Субъект
Средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке (руб.)
Средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке (руб.)
Республика Адыгея
30 371,9
31 586,7
Республика Дагестан
23 701,4
26 071,5
Республика Ингушетия
22 442,9
23 027,4
Кабардино-Балкарская Республика
24 621,8
25 263,1
Республика Калмыкия
24 766,1
25 411,1
Карачаево-Черкесская Республика
22 542,7
23 129,8
Республика Северная Осетия
23 690,3
24 307,3
Краснодарский край
27 123,5
28 479,7
Ставропольский край
28 655,9 27
681,9
Астраханская область
25 917,7
28 509,5
Волгоградская область
25 878,1
28 465,9
Ростовская область
34 504,1
33 575,5
(По данным Ассоциации строителей России, кроме Чеченской Республики)

Татьяна СЕРБИНА


 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна