Дай миллиончик!

Категория: Общество, Наше дело | автор: admin

От чего у строителей больше всего голова болит, так это от нехватки свободных участков под застройку. «С тех пор как Бог создал землю, она больше не производится» — у директоров фирм и прорабов это теперь самый популярный афоризм. Стоит ли удивляться, что за каждый клочок в центре крупных городов ЮФО идет настоящая битва. В конфиденциальных беседах руководители строительных фирм не скрывают, что рынок, на котором они работают, давно поделен. Нормальному человеку и в голову не придет просто так, без «предварительных согласований» прийти в уважаемое учреждение — в департамент строительства — и сказать: «Здравствуйте, я ваш подрядчик, я хочу с вами работать».

Конкуренция «по-свойски»

Кто же выигрывает в этой подковерной битве? Только «свои». Правда, иногда это имеет последствия. Год назад мэр Краснодара Николай Приз сначала был отстранен от должности, а потом отдан под суд за то, что как глава города единолично определял генеральных подрядчиков на выполнение строительных работ, финансировавшихся за счет городской казны. Недавно суд определил ему меру наказания: три года условно. Мэр Ростова Михаил Чернышев до прошлого года тоже самостоятельно определял и выносил постановления, каким фирмам отдавать под застройку участки в центре города. Даже городская дума никак не участвовала в решении этих, прямо скажем, судьбоносных вопросов. Но поскольку фирмы эти строили не на бюджетные средства, а на свои, то и дела это неподсудные. Кому мэр захотел, тому и дал участок — вместе со стоящими там домами и проживающим в них народонаселением. Правда, со вступлением в 2004 году в силу нового Земельного кодекса правила игры должны были измениться: теперь в каждом конкретном случае передачи земли под застройку полагалось проводить конкурсы инвесторов. Может, конечно, где-то эти правила действительно изменились, но только не в Ростове. Землю здесь по-прежнему получают те же самые избранные фирмы с помощью нехитрых манипуляций. Например, на конкурс инвесторов подают заявку две организации — та, что должна получить участок, и еще одна, подставная. Подставная в назначенный день в мэрию не является, конкурс отменяется, а участок под застройку оформляется на первую фирму — «ввиду отсутствия конкурентов». Просто и без затей. Так что когда губернатор Ростовской области Владимир Чуб на последнем областном совещании весьма резко высказался в адрес ростовского мэра Михаила Чернышева, раздающего участки в центре города «своим друзьям», присутствующие в зале поняли, что именно губернатор имел в виду. Вот вам и вся «честная конкуренция». Ну а кто платит, тот, как известно, и заказывает музыку. Ростовские суды завалены исками горожан, пострадавших от строительных фирм, бесцеремонно расчищающих себе «жизненное пространство». Всеми доступными им способами.

А вас тут не стояло

Силы в борьбе населения с «диким капитализмом» явно не равны: ну что может отсудить младший медицинский работник Зеленская у самого крупного в Ростове строительного концерна «Единство»? Семья Зеленской жила в квартире в доме № 127 по улице М. Горького, где «Единство» решило построить элитный жилой комплекс «Семигорье». Приглашенные концерном риэлтеры оценили 60-метровую квартиру в самом центре города в смешную сумму — 8 тысяч долларов, и застройщик выселил Зеленскую вместе с 18-летним сыном в каморку в старом фонде общей площадью 18 квадратных метров. Впрочем, что говорить о простой санитарке. С заслуженными юристами концерн «Единство» не церемонится тоже, потому как уверен: мэр его всегда поддержит, если надо «для дела». Ворошиловский районный суд Ростова рассматривает сейчас иск известного адвоката, заслуженного юриста Российской Федерации Эдуарда Шапошникова к администрации Ростова-на-Дону. А все началось с того, что достался адвокату в наследство маленький домик на улице Пушкинской, в самом, что ни на есть, замечательном месте, по соседству с донским губернатором. Домик старенький, дореволюционной постройки, ремонтировать уже бесполезно. Решил Шапошников новый себе построить на своей собственной, законной земле. Глава района выдал ему разрешение, все как полагается. Но, оказывается, это местечко присмотрело себе все то же «Единство» под жилой комплекс. И, не имея на этот участок ну решительно никаких прав, концерн подал иск в суд с требованием запретить Шапошникову строительство. Такое дело даже в ростовских судах выиграть невозможно, в иске «Единству», конечно, отказали. Тогда мэр Михаил Чернышев на помощь «своим друзьям» и пришел, издал постановление: разрешение главы района отменить, строительство Шапошникову запретить. Хорошо, хоть именитому адвокату по судам ходить привычно, простым смертным в подобных ситуациях еще хуже приходится. Как жителям дома по улице Семашко, 44, аккурат напротив мэрии. Дом был еще вполне крепкий (по крайней мере, ничем не хуже окрестных в том же дворе), но фирма «Кристина» захотела его снести, чтобы построить тут элитную десятиэтажку. А несогласных жильцов, две семьи, крепкие ребята силой выволокли из дома, побросали в мешки их хрустали и прочий скарб и вывезли. Судья Ленинского районного суда Абрамова попыталась придать этому действу респектабельный вид. Удовлетворила иск «Кристины» о принудительном выселении жителей улицы Семашко, бывших соседей мэра, в малосемейное общежитие без удобств на городской окраине. Однако областной суд решение это отклонил как незаконное. И многие обитатели так называемого старого фонда (хороших, крепких домов, но довоенной или дореволюционной постройки) теперь опасаются, что если надо будет «друзьям мэра», то организуется комиссия с участием представителей городской администрации, а та признает дом аварийным, что будет дальше — смотрите выше. Городские власти Ставрополя пошли еще дальше: изымают под застройку школьные дворы и стройплощадки. У старейшей городской школы № 1, например, было изъято более 8 тысяч квадратных метров для строительства многоэтажного жилого дома. Подобное строительство было разрешено и на территории, принадлежащей средней школе № 2, и в школу-лицей № 8 «вклинилось» строительство жилого дома. В октябре прошлого года дано добро на проектирование многоэтажки на площадке, принадлежащей школе № 22. Правда теперь, с введением нового Градостроительного кодекса, эта «игра без правил» должна уйти в прошлое. Остаться страшным воспоминанием. Теперь мэр по закону уже не имеет право единолично, без согласования с городской думой, решать, где что строить. Любой объект может быть возведен только в соответствии с генеральным планом застройки. Но это еще не все: с 1 октября все участки, предназначенные под застройку, должны продаваться исключительно с аукционных торгов. Это тоже требование закона. Вопрос в другом, найдут ли наши «умельцы» способ обойти новый закон? Или все также, с помощью нехитрых манипуляций, выставят на аукцион две фирмы — одну настоящую, которая должна победить, другую подставную… Ну и так далее, по уже обкатанному сценарию.

Анна ЛЕБЕДЕВА

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:

15 августа 2005 | Просмотров: 795 | Комментарии (0) | Распечатать