ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

Мэрия наследовала миллиарды

Категория: Экономика, Правила игры  |  автор: admin
Миллиардный долг Как рассказал «ЮР» мэр Волгограда Роман Гребенников, специальная комиссия городской администрации проводит ревизию инвестиционных соглашений, которые мэрия заключала с застройщиками в 2004—2007 годах. По этим соглашениям инвесторы без аукциона получали муниципальную землю под строительство жилья и офисов, но брали на себя денежные или «метровые» обязательства. — В эти годы было заключено свыше 800 подобных инвест­соглашений, сотни из них, по предварительным данным, нарушаются застройщиками. Есть два основных типа нарушений. Одни застройщики пропустили все сроки, ничего не построили и только искали, кому бы этот участок сдать в субаренду. Другие не перечислили городу оговоренную соглашением сумму компенсации или не передали в муниципальный жилой фонд часть построенного жилья (5—12%). По предварительным оценкам, город недополучил таким образом около 400 миллионов рублей, около 100 тысяч квадратных метров жилья и шесть тысяч офисных помещений, — рассказывает Гребенников. Источник в мэрии поясняет, что общий ущерб города в рублях оценивается в четыре миллиарда. Мэр удивляется, почему предыдущее руководство Волгограда позволяло нарушать условия соглашений: — У меня большие сомнения, что этим застройщикам не потакали, что они не компенсировали каким-либо образом отсутствие претензий со стороны горадминистрации. Впрочем, мэрия не ставит задачу искать виновных, а только собирается получить то, что было обещано предыдущим мэриям (с 2003 года по июнь 2006 мэром был Евгений Ищенко, с июня 2006 по май 2007 обязанности градоначальника исполнял Роланд Херианов — «ЮР»). — Настало время собирать камни. Мы ведем спокойные, уравновешенные переговоры с застройщиками, по большей части находим с их стороны понимание. Если переговоры с кем-то не дадут желаемого результата, то мы будем обращаться в арбитражный суд, — рассказывает мэр. Названия компаний, которых мэрия считает нарушителями, держатся в строжайшем секрете. Взгляд из прошлого Гребенников деликатно не называет чиновников, которых можно обвинить в попустительстве застройщикам. Но при экс-мэре Евгении Ищенко (приговорен судом к одному году тюремного заключения за незаконное предпринимательство и хранение боеприпасов — «ЮР») вопросами земли и муниципальной собственности ведал первый вице-мэр Анд­рей Доронин. Во время короткого правления Херианова вопросы землеотвода, по данным «ЮР», курировал он сам. «ЮР» обратился к ним за комментариями. — Получить квартиры мэрия может только после того, как дом построен, а на это уходит как минимум 2—3 года. Часто только документы надо год оформлять. Так что по большинству соглашений того периода мы никак не могли получить площади в муниципальный фонд. Сейчас Роман Георгиевич (Гребенников — «ЮР») как раз будет пожинать плоды нашей работы, хотя в то время был главным критиком таких инвестсоглашений, кричал на всех углах, что они незаконны (Гребенников тогда был депутатом областной думы — «ЮР»). Я по его милости месяцами из прокуратуры не вылезал, — жалуется Доронин. — Что касается денежных компенсаций, то мы, например, получили в 2005 году около миллиарда рублей от застройщиков, но опять-таки по соглашениям, заключенным ранее. Херианов уверен, что мэрия не сможет ничего взыскать с застройщиков. — Мы тоже пытались зарегистрировать право собственности на переданное застройщиком жилье (Херианов был главой юридического управления в администрации Ищенко — «ЮР»), но Федеральная регистрационная служба отказывала нам. Мы не могли доказать, что являемся дольщиками жилья, так как ничего не вложили в строительство. Получить жилье по договору дарения от инвестора мы тоже не могли, так как такие договоры невозможны между юрлицами. И суды нам отказывали, так как не было оснований для вступления в права владения, а выделения участка суд основанием не считал, — делится опытом Херианов. Получить компенсацию день­гами, по его словам, можно, но только благодаря доброй воле застройщика: — Инвестсоглашения носят добровольный характер, строитель может отказаться от него, и ничего мэрия поделать не сможет, — говорит Херианов.

КОММЕНТАРИЙ «ЮР»

Сергей Нижегородов, председатель Волгоградской областной коллегии адвокатов: — Если в соглашении земля должным образом оценена, указана ее кадастровая стоимость и она выделяется на условиях, например, построить то-то и то-то в такой-то срок, то мэрия сможет получить компенсацию в размере стоимости земли (договор инвестирования). Может мэрия получить компенсацию и квартирами в размере стоимости земли (договор обязательств). К сожалению, я не уверен, что в администрации Ищенко и Херианова соглашения составлялись по всем правилам. Есть информация, что некоторые договоры даже не регистрировались. Если договор не содержит указанных пунктов, а на земле что-то построено, то горадминистрации будет сложно отстоять свою правоту. Тогда надо давать правовую оценку действиям чиновников, которые на таких условиях выделяли землю. А отказаться строитель может только от договора о меценатстве.

Александр ВОРОБЬЕВ


 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна