ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

«Система-Галс» отбуксирует Астрахань

Категория: Экономика, Цена вопроса  |  автор: admin
Жилье под спрос На прошлой неделе ОАО «Система-Галс» (девелоперская «дочка» АФК «Система») сообщило о подписании трехстороннего соглашения с Астраханской областью и Астраханью о намерении объединить усилия для реализации проекта «Новый городской центр». Проект предполагает комплексную застройку жилой и коммерческой недвижимостью на площади 200 гектаров в центре Астрахани. Площадь застройки составит 2,8 миллиона квадратных метров, из них 1,5—1,8 миллиона «квадратов» придутся на жилые дома бизнес- и эконом-класса. — Перед подписанием соглашения мы три месяца изучали аст­раханский рынок недвижимости и пришли к выводу, что данный проект будет экономически и социально эффективным, — заявила «ЮР» PR-менеджер «Системы-Галс» Анна Завьялова. — Для Астрахани это очень масштабный проект. 200 гектаров — это же весь центр города, они что Кремль (Астраханский кремль — памятник федерального значения, построен в 16 веке — «ЮР») собираются снести, — шутит исполнительный директор риэлтерской компании «Виктория-СМ» Вадим Волков. — Впрочем, спрос на жилье в Астрахани огромный, особенно эконом-класса, такого жилья практически не строится. Минимальная стоимость квартир в новостройках — 24 тысячи рублей за квадратный метр, многие покупают квартиры на нулевом цикле, чтобы получилось дешевле, и ждут по 2—3 года окончания строительства. В прошлом году в Астрахани, по данным Росстата, было введено 660 тысяч кв. м жилья, однако больше 80% этого количества приходится на частное индивидуальное строительство. Не взаимная помощь Астрахань стала четвертой (после Ростова-на-Дону, Краснодара и Волгограда) региональной столицей ЮФО, в которой планируют осуществить миллионные проекты девелоперы федерального масштаба. И хотя Анна Завьялова говорит, что интерес «Системы-Галс» не связан с 450-летним юбилеем Астрахани (будет в 2009 году), без юбилея проект был бы невозможен. — Федеральный бюджет в рамках подготовки к юбилею выделил четыре миллиарда рублей на отселение людей из ветхого и аварийного фонда (на участке будущей застройки в таких условиях проживают порядка 30 тысяч человек) и на строительство инженерной инфраструктуры. Без этого проект с учетом цен на жилье в Астрахани, затрат на расселение и снос был бы невыгоден бизнесу, — рассказал «ЮР» заммэра Астрахани по экономике Константин Рогачев. Правда, для получения подготовленного за федеральный счет самого лакомого участка в городе «Системе-Галс» придется побороться на аукционе. По словам Рогачева, аукцион состоится не раньше весны будущего года. — Мы выставим не просто участок, на котором можно строить, что душе угодно, а готовый проект, в котором будет определено количество больниц, школ, детских садов, автостоянок, парковых зон и так далее, — говорит он. Создание проектной документации обойдется в десятки миллионов рублей, и помощью в этом пока исчерпывается участие «Системы-Галс». — Скорее всего, компания предоставит мэрии займ на подготовку проекта или оплатит его напрямую сама. Если она победит на аукционе, то долг мэрии будет списан в счет вырученной суммы. Если победит другой инвестор, то с «Системой-Галс» рассчитаются из его средств. Но, даже учитывая помощь компании на ранней стадии проекта, закон запрещает нам предоставить ей преимущество на аукционе, — отмечает Константин Рогачев. На вопрос, в чем заключается необходимость рамочного соглашения с «Системой-Галс», он ответил, что она был единственной компанией такого масштаба, откликнувшейся на предложения мэрии по «Новому городскому центру», и власти посчитали необходимым таким образом обозначить ее участие. В дальнейшем приглашения будут разосланы другим потенциальным инвесторам. Шанс для населения Планам мэрии может серьезно помешать проблема расселения, считает Вадим Волков из компании «Виктория-СМ». — Расселение в Астрахани идет очень медленными темпами. Жители крайне неохотно соглашаются переселиться даже из аварийного жилья, если оно находится в центре города. Ведь в микрорайонах и на окраинах города существуют большие проблемы с инженерной инфраструктурой. К тому же мэрия никого не расселяет в новые дома, а предлагает в основном пятиэтажные «хрущевки», которые иногда ненамного лучше аварийного жилья, — рассказал он «ЮР». Некоторые разногласия сущест­вуют, соглашается заммэра Константин Рогачев. — Расселение из центра уже идет. Понятно, что некоторые люди используют свой шанс и пытаются за федеральный счет решить свои жилищные проблемы. Федеральное законодательство сильно развернуто к гражданам, даже если муниципалитет реализует масштабные программы развития. Но в большинстве случаев переговоры и убеждения дают результат. Обращения в суд со стороны мэрии связаны в основном с незаконными строениями, за которые тоже пытаются получить компенсацию.

Александр ВОРОБЬЕВ


 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна