Предложение не для всех

Категория: Экономика, Цена вопроса | автор: admin

Как рассказал «ЮР» гендиректор HC&MG Виталий Ткаченко, недавно компания подписала договор консалтинга с международной компанией Jones Lang LaSalle (оказывает комплексные услуги в сфере недвижимости и управления капиталом — «ЮР») о разработке концепции проектов комплексной жилой застройки в Геленджике и Анапе. По словам директора департамента жилой недвижимости HC&MG Владимира Васильева, в Геленджике участок под застройку площадью 16,2 га находится в районе Тонкого мыса. Планируется, что здесь будет построен жилой микрорайон повышенной комфортности с инфраструктурой для SPA-лечения и отдыха. В береговой зоне разместятся яхт-клуб и марина на 550 лодко-мест. Участок в Анапе значительно больше — 147 га в юго-восточной части города. Кроме жилой застройки, предполагается возведение офисно-делового центра, ТРЦ «Jam Молл», объектов городской инфраструктуры. — Бюджет девелоперского проекта в Анапе составляет $1,5 миллиарда (37 миллиардов рублей), — оценивает Ткаченко. — Объем инвестиционных вложений для Геленджика около $500 миллионов (12 миллиардов рублей). По данным компании, земельные участки приобретены. Правда, чиновники в администрациях городов «ЮР» заявили, что о проектах HC&MG им ничего не известно. — Сейчас на Тонком мысе идет только индивидуальная жилая застройка, масштабных строительных работ не ведется, — говорит начальник управления по строительству Геленджика Вячеслав Марков. Пока в курортных городах черноморского побережья жилья класса люкс практически нет, имеющиеся объекты, позиционируемые как элитные, по сути, таковыми не являются, отмечают аналитики консалтинговой компании Knight Frank. А гендиректор аудиторской компании Auditvela Елена Восканян наблюдает рост спроса на такое жилье со стороны политической и бизнес-элиты из обеих столиц. Так что при отсутствии достаточного объема предложений пока на рынке наблюдается конкуренция среди покупателей, заключают аналитики Knight Frank. — Учитывая прогнозы продолжения роста цен на рынке недвижимости, компания может рассчитывать на хорошую доходность, — добавляет Восканян. Проекты жилых комплексов повышенной комфортности интересуют и других столичных девелоперов. Но большинство из них идет в Сочи. Например, управляющая компания «Уникор» (принадлежит основателю банка «Русский кредит» и холдинга «Металлоинвест» Борису Иванишвили) инвестирует $30 миллионов (735 миллионов рублей) в строительство административно-жилого комплекса «Дом-Пионер» площадью 23,5 тысячи квадратных метров. MR Group к концу этого года завершит строительство жилого комплекса «Королевский парк», а в числе новых проектов — «Актер Гэлакси» (более 117 тысяч квадратных метров). Компания «Балтийский монолит» совместно с ЗАО «Ферро-строй» проектирует в Сочи закрытый клубный комплекс. Его общая площадь составит 21 тысячу квадратных метров, предварительная сумма инвестиций — $50 миллионов (1,2 миллиарда рублей). Строительство развернется на побережье неподалеку от резиденции президента «Бочаров ручей» и санатория «Русь». Комплекс включает пять пятиэтажных особняков, в каждом из которых не более 10 апартаментов.

СПРАВКА «ЮР»

Hermitage Construction & Management Group (HC&MG) работает на рынке недвижимости Москвы и регионов с 2004 года. Филиалы компании находятся в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Иркутске, Кирове. Сейчас в портфеле компании 12 реализуемых объектов коммерческой недвижимости в 10 регионах России. Кроме проектов в Анапе и Геленджике, у HC&MG есть участок для строительства логистического комплекса площадью 110 тысяч квадратных метров в Ростове (объем инвестиций — $80 миллионов).

Мария КАГАН

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:

26 февраля 2008 | Просмотров: 2951 | Комментарии (0) | Распечатать