Жилищное удвоение Волгоград значительно уступает другому миллионному городу ЮФО, Ростову, по объемам вводимого жилья. Так, в прошлом году в Ростове построили 707 тысяч квадратных метров жилья, а в Волгограде всего 387 тысяч. По словам мэра Волгограда Романа Гребенникова, существуют планы довести к 2009 году ввод жилья до одного миллиона квадратных метров. Значительная роль в этих планах будет отведена крупным девелоперам, недавно проявившим интерес к волгоградскому рынку жилья. В сентябре Роман Гребенников встретился с Александром Пумпянским, замгендиректора группы «Синара», которая рассматривает возможность строительства в городе более 800 тысяч квадратных метров жилья. Стороны ведут переговоры уже два месяца, пока между ними подписан только протокол о намерениях. Город готовит к аукциону участки, которые могут заинтересовать «Синару», в том числе пятно в пойме реки Царица. Также летом мэрия подписала протокольное соглашение с «Ренова-Стройгруп», которая заявила о возможности построить в Волгограде два миллиона квадратных метров жилья. — Эта цифра ориентировочная, она может быть как увеличена, так и уменьшена. Она названа, исходя из размеров наших проектов в других городах, — заявил «ЮР» директор по связям с общественностью «Ренова-Стройгруп» Евгений Красиков. — Нам интересны развивающиеся в экономическом и социальном плане территории, Волгоград к ним относится. Однако, по его словам, никаких параметров проекта еще нет, нет и сроков, когда они могут появиться, нет даже принципиального решения о его реализации.
Незаконный соискатель По данным «ЮР», «Ренова-Стройгруп» тоже может претендовать на участок в пойме реки Царица. По словам Романа Гребенникова, аукцион по площадке в пойме горадминистрация намерена провести уже в этом году. — Это хорошо, если «Синара» и «Ренова-Стройгруп» будут конкурировать. Хотя земли у нас на всех хватит, по Генплану в Волгограде 4,7 тысячи гектаров отведены под застройку, — говорит Роман Гребенников. Но именно в пойме «пятна» пользуются особой популярностью. Как стало известно «ЮР», мэрия отказала в «пойменном» участке (площадью свыше 300 тысяч квадратных метров) другому крупному инвестору — московской DVI Group (строит и эксплуатирует торгово-развлекательные комплексы в восьми городах России). В Волгограде компания планирует построить два ТРК, один из них в пойме Царицы. Предварительное согласование места размещения ее «дочка» ООО «ТРК-Волгоград» — получила еще в 2005 году, в прошлом году мэрия выпустила постановление о разработке документации по планировке. Однако 31 июля 2007 года новый мэр Роман Гребенников (избран в мае) своим постановлением отменил выделение этого участка. — Участок был выделен вне конкурса, что является нарушением аукционного принципа. Он будет выставлен на аукцион, — заявил Роман Гребенников «ЮР». Получить комментарий в DVI Group не удалось — уполномоченный давать комментарии вице-президент Андрей Полетаев отсутствовал. Представитель руководства заявил «ЮР» на условиях анонимности, что компания будет обжаловать последнее постановление мэрии в суде.
СПРАВКА «ЮР»
ЗАО «Ренова-Стройгруп» входит в холдинг «Ренова» Виктора Вексельберга. Реализует проекты комплексной застройки в Екатеринбурге (комплекс на 9 миллионов квадратных метров жилья), Челябинске (3,5 миллиона «квадратов»), Перми (3–3,5 миллиона «квадратов», подготовка проекта еще не завершена). ЗАО «Группа Синара» (Екатеринбург) — диверсифицированная компания, объединяющая предприятия различной отраслевой направленности. Основные бизнес-направления: транспортное машиностроение, финансовые услуги, гостинично-туристические услуги, девелопмент, агробизнес. Выручка в 2006 году составила 5,2 миллиарда рублей, чистая прибыль — 1,1 миллиарда рублей.
Александр ВОРОБЬЕВ
