Свой угол для судьи

Категория: Политика, Для служебного пользования | автор: admin

Квартирные мытарства Судья Арбитражного суда Ростовской области Ирина Лукьянцева обратилась в ЗАО «Ростов-ЦентрСтрой» (застройка в Ростове-на-Дону и области) в нелегкие для компании времена. Получив земельный участок и согласование всех служб, застройщик занялся разработкой проекта 20-этажного дома. Пока создавались чертежи, в регионе произошла реорганизация санэпиднадзора с выделением «Ростпотребнадзора» в отдельную структуру. Новый руководитель ведомства в отличие от своего предшественника не мог согласиться, что жилой дом будет строиться поблизости от автозаправочной станции. Без визы «Ростпотребнадзора» застройщик не получил разрешение на строительство, и проект буквально завис в воздухе. Гендиректору «Ростов-ЦентрСтроя» Виктору Бачевскому, который более полутора лет обивал пороги различных инстанций, на тот момент казалось, что проект может спасти только чудо. Летом 2005 года «чудо» явилось к нему само в виде судьи Ирины Лукьянцевой, которую мучил квартирный вопрос. — Она знала о моих проблемах и пообещала поспособствовать в их решении, — рассказал «ЮР» Виктор Бачевский. — Взамен она просила квартиру в этом доме по льготной цене. Мы пошли навстречу. Однако я сразу предупредил, что не могу заключить с ней договор о долевом участии, поскольку разрешение на строительство дома не получено. Мы подписали предварительный договор. Судье продали квартиру по себестоимости (19 тысяч рублей за квадратный метр вместо 23, как всем), предоставили рассрочку и даже предложили выбрать вид из окна. Внеся в кассу предоплату (280 тысяч рублей из положенных 940 тысяч), Ирина Лукьянцева стала перспективным обладателем однокомнатной квартиры. В декабре 2006 года она снова явилась к Виктору Бачевскому — на этот раз с просьбой подыскать ей в том же доме еще и двухкомнатную квартиру, предложив оформить жилплощадь на другого человека. Судье опять пошли навстречу. На этот раз залог составил 115 тысяч рублей из 1,4 миллиона (квадратные метры снова ушли по льготной цене — по 19 тысяч вместо уже 24 тысяч). Тем временем ЗАО «Ростов-ЦентрСтрой» своими силами (судья хоть и пыталась, но не смогла помочь) получило визу «Ростпотребнадзора», но снова пошло по замкнутому кругу. К тому моменту в Ростове-на-Дону сменился главный архитектор, и вновь пришедшему тоже не понравилась АЗС. Строительство дома опять откладывалось. Терпение судьи оказалось не резиновым — квартиру ей обещали предоставить в первом квартале 2007 года, а дом еще и не начинал строиться. Имея на то полное законное и моральное право, летом 2007 года Ирина Лукьянцева обратилась к застройщику с претензиями. — Я был готов вернуть вложенные судьей 280 тысяч рублей и даже пересчитать эту сумму с учетом инфляции и удорожания квартир, — заявил «ЮР» гендиректор Бачевский. — Но она потребовала с меня 1,2 миллиона рублей — то есть рыночную стоимость однокомнатной квартиры на тот момент! Аргументировать свои требования не стала, лишь напомнила, что она судья и ссориться с ней не надо. Судебные решения Застройщик отказался выплатить судье 1,2 миллиона рублей, и тогда она обратилась в Ленинский районный суд Ростова-на-Дону с иском на 5,336 миллиона рублей. В распоряжении «ЮР» оказался иск госпожи Лукьянцевой со всеми ее расчетами: 282,2 тысячи рублей — вложенные ею средства, 130 тысяч — двойная ставка рефинансирования Центробанка за каждый день незаконного использования ее денег, 100 тысяч рублей — траты на наем жилья за четыре просроченных месяца, один миллион — компенсация морального вреда и 3,56 миллиона — средства, необходимые на приобретение новой квартиры взамен той, которую застройщик ей не предоставил в указанный срок. В распоряжении «ЮР» также оказалось решение районного суда, который оценил убытки коллеги из арбитражного суда в 2,493 миллиона рублей. Логика проста: по мнению судьи Екатерины Галкиной, Лукьянцева имеет законное право претендовать на новую квартиру за счет просрочившего сроки застройщика. Одно и то же агентство недвижимости выдает истцу и ответчику разные справки: застройщика информировали, что квадратный метр жилья в указанном районе стоит 30—40 тысяч рублей, судью — 51 тысяча. В райсуде делали расчеты, исходя из 60,6 тысячи за метр. Таким образом, однокомнатная квартира площадью 49,5 квадратных метра была оценена в три миллиона. Из этой суммы вычли не внесенный судьей Лукьянцевой остаток за квартиру — 659 тысяч рублей. Моральные и нравственные страдания истицы оценили в 30 тысяч рублей. Решение суда не удовлетворило ни одного из участников процесса: ответчик посчитал сумму необоснованно большой, истец — маленькой. Кассация в облсуде осталась глуха к обоим, оставив решение райсуда неизменным. ЗАО «Ростов-ЦентрСтрой» могло бы подождать с выплатой суммы, пока не пройдет все судебные инстанции, чем на данный момент и занимается. Но оно наконец-то получило разрешение на строительство злополучного дома, и арест, наложенный судом в качестве обеспечительных мер на земельный участок, завис над ним дамокловым мечом. Судье выплатили 2,5 миллиона рублей. Арест был снят. Но вскоре опять наложен. В тот же райсуд поступил еще один иск от госпожи Леоновой, на которую по просьбе Лукьянцевой была оформлена двухкомнатная квартира в том же доме. На этот раз истец, внесший 115 тысяч рублей, про- сит с ЗАО «Ростов-ЦентрСтрой» 4,637 миллиона рублей. Расчеты те же: двойная ставка рефинансирования ЦБ, требования дать деньги на новую квартиру… Разве что моральные страдания уменьшились до суммы 500 тысяч. — Нам ничего не оставалось, как обратиться с жалобой в Арбитражный суд РО, где работает Лукьянцева, с требованием разобраться в нашем конфликте, — заявил «ЮР» гендиректор ЗАО «Ростов-ЦентрСтрой» Бачевский. — Была создана квалификационная комиссия по разбирательству нашего дела, возглавила ее зампредседателя суда Зинаида Лусигенова. Я неоднократно с ней встречался, звонил ей, но никакого ответа пока нет. В разговоре с «ЮР» Зинаида Лусигенова заявила, что комиссия работала коллегиально, результаты проверки можно будет разгласить только после того, как их завизирует председатель Арбитражного суда РО Ольга Соловьева. По данным «ЮР», к ней на стол уже клали «коллегиальную работу» ее коллег, однако она направила ее на дорасследование. Адвокаты застройщика уверены, что на протяжении всего процесса Лукьянцева использует свое служебное положение, у них одна надежда — на председателя Арбитражного суда РО Ольгу Соловьеву, которая была назначена на этот пост сравнительно недавно, к тому же из другого региона. Расценки на правосудие Используя неофициальные данные, «ЮР» составил усредненный перечень расценок: • возбуждение исполнительного производства по взысканию долга с оппонента — минимум 10% от суммы долга; • вынесение нужного решения по гражданским делам — от $500; • вынесение нужного решения по уголовным делам — $5—30 тысяч (в особых случаях сумма может превышать $100 тысяч); • в кассационных инстанциях, где решения принимаются коллегиально, от $5 тысяч; • в арбитражных судах — от $4 тысяч за простое дело.

В законе без предела

Почетный статус судьи открывает перед его обладателями широкие возможности. Как выяснил «ЮР», под покровом судейской мантии можно безболезненно решать квартирные вопросы, помогать «нужным» людям «правильными» решениями, а «ненужных» попросту «кидать», предварительно обогатившись за их счет. Отстранить судью от дела и уж тем более привлечь его к ответственности, крайне сложно. Корпоративная этика судейского цеха диктует четкое правило: своих в обиду не давать.

Инга ПЕЛИХОВА

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:

26 февраля 2008 | Просмотров: 3524 | Комментарии (0) | Распечатать