400 гектаров столицы

Категория: Общество, Наше дело | автор: admin

В центре Краснодара на площади в 400 гектаров планируют построить около 2 миллионов квадратных метров жилья, новые офисные здания, торговые и бизнес-центры, спортивные, развлекательные комплексы. Реконструкция предполагает и расширение улиц кубанской столицы. Все это, по мнению местных властей, должно радикально улучшить имидж одного из деловых центров Юга России. Правда, предметно говорить, какие именно здания появятся на месте старой застройки, по мнению мэра Краснодара Владимира Евланова, пока рано: — Сейчас активно разрабатывается план детальной планировки реконструируемых кварталов, идет работа по оформлению площадок для строительства, — сообщил он «ЮР». — Должна быть обеспечена комплексная застройка, где учтено все — коммуникации, дороги, социальные и спортивные объекты. Только после этого можно будет говорить о количестве домов. По словам Владимира Евланова, в ближайшее время должны пройти общественные слушания грядущей реконструкции — менее чем через четыре месяца на суд общественности представят готовый план застройки. Реконструкция центра Краснодара вызвала ажиотаж среди потенциальных инвесторов. Проектом заинтересовались московские и иностранные компании, в конце марта предварительные переговоры провела делегация итальянской провинции Милан. — Речь шла о строительстве крупного торгового центра, в котором будут представлены пять наиболее известных брендов Италии, — пояснили корреспонденту «ЮР» предмет итальянского интереса в администрации края. На первый инвестиционный конкурс, который прошел 1 марта, была подана 41 заявка (потенциальные застройщики боролись за наиболее привлекательные для них кварталы, причем на некоторые участки было по 3-4 претендента). В итоге «добро» получили 29 участников (подавляющее большинство — краснодарские компании), но часть площадок так и осталась нераспределенной. — 18 апреля мы проведем второй этап конкурса, и это не предел, — сообщил «ЮР» представитель департамента экономического развития и инвестиций внешних связей администрации Краснодара Сергей Выростков. — С каждым инвестором заключается типовое соглашение о сотрудничестве. Отдельные договоры будут заключены только после того, как получим план детальной планировки (ПДП). Самих инвесторов отсутствие конкретики, похоже, не пугает: — Проектировать начнем, когда будет ПДП. У нас по итогам конкурса 22 квартала в центре города, и мы, пожалуй, готовы работать с любыми зданиями, — заявил в разговоре с корреспондентом «ЮР» представитель одной из строительных компаний. Другой вопрос — социальная нагрузка, которая неизбежно ляжет на плечи все тех же инвесторов. Городские власти считают, что застройщики охотно возьмут на себя соответствующие обязательства. В частности, мэр Краснодара Владимир Евланов заявил, что «вместе с новым жильем они (инвесторы — «ЮР») будут строить новые детские сады и школы, больницы и спортивно-развлекательные комплексы». Представители строительных компаний о своей социальной роли говорят с большей осторожностью: — Отселение людей из сносимого жилья — это ведь очень большая нагрузка, — объясняет вице-президент строительной корпорации «Девелопмент-Юг» Ольга Шургина. — Рамочное соглашение, конечно, содержит вопросы социальной сферы — по инженерным сетям, по долевому участию в проектных работах. Но конкретика появится только при проработке затрат на отселение. По словам Ольги Шургиной, эти затраты и станут одним из определяющих факторов при расчете стоимости будущего жилья в центре Краснодара. Хотя уже сегодня понятно, что дешевым оно не будет: — У нас гораздо более высокие, чем, например, в Ростове, требования по сейсмичности, к тому же ожидаются высокие затраты на реконструкцию инженерных сетей. Кстати, по словам краснодарцев, коммунальные сети нагрузку выдерживают со скрипом, отключение света и воды в жилых домах рядом со стройками — обычное дело. Местное население на грядущую реконструкцию отреагировало валом звонков в мэрию. В итоге пришлось открыть «горячие телефонные линии» практически во всех подразделениях городской администрации. Тем же самым порекомендовали заняться будущим застройщикам — так, например, компания «Европа-Инвест», которой предстоит участвовать в начальном этапе реконструкции (для первоочередного отселения уже определены пять площадок), не только опубликовала номера «горячих» телефонов, но и открыла общественную приемную на одной их подлежащих реконструкции улиц.

СПРАВКА «ЮР»

На реализацию программы «Краснодару — столичный облик» в 2006-2008 годах планируется направить свыше 9 миллиардов рублей из регионального бюджета и почти 3,5 миллиарда — из муниципального. Еще 645 миллионов будут привлечены за счет инвесторов. В 2006 году в Краснодаре намерены реализовать инвестиционные проекты общей стоимостью 4,4 миллиарда рублей. Более полутора миллиардов потратят на переселение людей из ветхого и аварийного жилья.

Алена СЕДЛАК

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:

17 апреля 2006 | Просмотров: 797 | Комментарии (0) | Распечатать