Канатную дорогу спустили на землю

Категория: Экономика, Правила игры | автор: admin

ООО «Фирма «Альпика-Сервис» владеет единственной канатной дорогой на горнолыжном курорте «Красная Поляна» (Сочи, Краснодарский край), который в 2014 году будет одним из спортивных олимпийских объектов. «Альпике-Сервис» принадлежат 200 га склона, несколько подъемников, кафе и ресторанов. В этом году компания подверглась жесткой критике со стороны краевых властей за неудовлетворительное состояние канатной дороги, эта оценка была подкреплена проверками и заключениями контролирующих структур. «Канатка» на какое-то время останавливалась. Председатель правления «Альпики-Сервис» Петр Федин убежден, что проверки инициированы администрацией Краснодарского края, что на компанию оказывается давление с целью заставить ее продать драгоценную сочинскую землю и выгодный курортный бизнес. На прошлой неделе стало известно, что «Альпика-Сервис» начала два судебных земельных спора. Точнее, один вернулся на второй круг. Еще в 2005 году администрация Краснодарского края сдала в аренду ООО «Эко-тур» 10 га в селе Эсто-Садок. - Конкурс при этом проведен не был. К тому же мы имеем исключительное право на выкуп или аренду этого участка, так как на нем расположена принадлежащая нам канатная дорога и прилегающие строения. «Эко-тур» не дал нам вовремя начать строительство фристайл-центра, который входит в олимпийскую заявку Сочи, — рассказал «ЮР» Федин. «Альпика-Сервис» подала в Арбитражный суд края иск к «Эко-туру» с требованием устранить препятствия в пользовании имущественным комплексом. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций в иске отказали. Однако на прошлой неделе Высший арбитражный суд отменил все предыдущие решения и отправил дело на пересмотр. Процесс, который длится больше года, вернулся к истокам. А на следующей неделе «Альпика-Сервис» начнет другой земельный спор уже в качестве ответчика — краевое управление Росимущества потребовало в арбитраже признать недействительным договор, по которому компания в 1992 году арендовала у Сочинского национального парка 60 га краснополянской земли. В управлении Росимущества о мотивах иска «ЮР» рассказать отказались. Однако неофициально источник пояснил, что основные претензии истца заключаются в следующем: при сдаче земли в аренду не был проведен конкурс и Сочинский нацпарк нарушил процедуру заключения договора, не согласовав его с краевым филиалом Росимущества (как тогда называлось Госкомимущество). - В 1992 году никаких аукционов не было. А нацпарк является самостоятельной федеральной структурой, договор аренды с ним был утвержден министерством природных ресурсов и зарегистрирован в Минюсте. Но самое главное, уже прошли все сроки исковой давности, — возражает Федин. По его мнению, за иском Росимущества стоит администрация края, которая хочет «забрать раскрученный курорт, «сотка» земли на котором стоит теперь до $100 тысяч (2,5 миллиона рублей). - Это настоящее рейдерство. А что касается «Эко-тура» — это фирма однодневка, созданная специально для перепродажи земли. Единственным ее владельцем является Валерий Удалов, бывший помощник губернатора. Еще до того, как Сочи получил Олимпиаду, «Эко-тур» предлагал за $12 миллионов (300 миллионов рублей) вернуть нам наши же 10 га, — говорит Федин. Владелец «Эко-тура» Валерий Удалов уверен в своей правоте. - Если Федин говорит, что участок «Эко-туру» выделен незаконно, то его следовало бы привлечь к ответственности за клевету. Хотя пусть говорит, он делает это не первый год, - заявил он «ЮР». - Участок выделен как надо. По поводу того, что я был советником губернатора: это никак не относится к процессу. Все решит суд. КОММЕНТАРИЙ «ЮР» Александр Ремезков, первый вице-губернатор Краснодарского края: - Говорить можно все, что угодно, что все проверки в Германии или в Казахстане тоже инициированы нашей администрацией. Мы по краю инициируем таких проверок в год тысячи полторы, и только один человек заявил, что к нему какое-то особенное внимание. Но тут нет никакой политической или личностной составляющей, просто руководитель хочет отвлечь внимание от проблем, которые реально существуют. Еще и разрекламировать себя можно! Пусть все приведет в порядок! Сергей Ковалев, управляющий партнер ЗАО «Стратегия и Тринфико. Юридические консультанты»: - Срок давности по ничтожным сделкам составляет три года. Причем с момента начала нарушения, а не с того момента, как заявитель узнал о нарушении. Прошло уже 15 лет — сроки давности давно вышли. Даже трудно начать придумывать, каким образом можно вернуть сроки по данному иску (Росимущества о признании договора 1992 года ничтожным — «ЮР»). Можно попытаться придумать некую сложную модель: обжаловать не сам договор, а какое-либо действие арендатора или нарушение с его стороны. В данном случае может быть применен общий подход к срокам исковой давности, по которому срок считается с того момента, как истец узнал о нарушении. И в дальнейшем попытаться отменить сам договор.

Александр ВОРОБЬЕВ

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:

8 октября 2007 | Просмотров: 1112 | Комментарии (0) | Распечатать