Плодородный залог

Категория: Общество, Наши деньги | автор: admin

Александр Шилин, первый вице-губернатор Волгоградской области: — Данный шаг станет революционным прорывом, который будет способствовать увеличению объемов кредитования сельхозпроизводства в регионе. В настоящее время в области разработаны порядка 10 инвестиционных проектов по возведению крупных свиноводческих и молочных комплексов. Однако их реализация тормозится из-за отсутствия достаточного количества собственных средств у застройщиков. Михаил Щибров, юрист Ростовского регионального отделения АККОР: — Я считаю, что подобный вид кредитования — прогрессивное дело. Во всем мире земля у фермеров находится в залоге, таким образом, работая на хозяина. В России у аграриев всегда были большие сложности с залогом для получения кредитов. Обычно в этом качестве выступала сельскохозяйственная техника. Однако у среднестатистического фермера она находится в ужасном состоянии и может развалиться прямо на поле. Продать ее банки не могут, в результате они просто изначально отказываются от такого залога. Те фермеры, у которых есть новые агрегаты, тоже находятся в сложной ситуации. Банки оценивают машины с дисконтом, а это значит, что комбайн, стоимостью 1 миллион рублей, для банка стоит 600–700 тысяч. Земля же на селе есть у всех, и ее можно заложить. При этом на ней можно работать и получать урожаи. Залоговая стоимость земли определяется по соглашению сторон, в результате между банками складывается конкуренция, и цены растут. До сих пор банки почти не брали землю в залог, хотя юридически такая возможность существует уже несколько лет. Дело в том, что земля в России является основой экономики, и в случае сложных ситуаций, когда фермер не погасит свой кредит и будет вынужден отдать землю банку, — в этот процесс может вмешаться государство. Однако сегодня, с развитием национальных проектов, банки все более охотно берут землю в залог. Анна Согомонова, начальник кредитного отдела ростовского отделения«Россельхозбанка»: — Сегодня ипотека земли имеет статус пилотного проекта. До сих пор землю нельзя было оставлять в залог, так как для этого не было соответствующего законодательства. Недавно необходимые изменения были внесены в закон «Об ипотеке». Однако банки останавливало то, что рынок купли-продажи земли был неразвит. Сегодня ситуация изменилась — землю покупают и продают, а это значит — она является ликвидным имуществом, которое можно брать в залог. Оформление такой собственности в залог аналогично ипотеке недвижимости и довольно трудоемко для заемщика, но, по нашим прогнозам, в ближайшее время подобное кредитование будет составлять около 5% нашего портфеля. Мы можем выдавать кредиты до 10 миллионов рублей под залог земли. В расчет будут приниматься ее кадастровая стоимость и цена, предложенная независимым оценщиком.

Анна ДЕМЧЕНКО

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:

25 сентября 2006 | Просмотров: 2534 | Комментарии (0) | Распечатать