 |
Заплатят все Коттеджный поселок, больше напоминающий побережье Малибу или Ниццы, чем уголок одной из самых дотационных республик ЮФО, вырос на берегу Каспия в середине 90-х годов. — Что будем делать с городками на берегу моря? Буль-дозеры, танки пригоним и все снесем? — поинтересовался Му-ху Алиев у чиновников на совещании по проблемам несоблюдения земельного законодательства. Те молчали и поерзывали в креслах. Наверняка у многих из участников заседания в этот момент по телу пробежал холодок — в зале присутствовал не один владелец роскошных особняков. Свою точку зрения высказал начальник управления «Роснедвижимость» по Дагестану Федор Свиридович, недавно назначенный на эту должность: — Несанкционированный частный капитал застроил приморское побережье внарушение Земельного и Гра-достроительного кодексов. За-крыт доступ к пляжам для простого населения. Я предлагаю приостановить строительство объектов в рекреационной зо-не, провести полную инвентаризацию, выяснить кому, на основании какого права собственности принадлежат участки и дома. Кроме того, следует взыскать всю задолженность по налогам за землю, сейчас платят всего около 30%. Полную инспекцию застроек на побережье правительство Дагестана проведет до конца 2006 года. До этого отвод участ-ков в рекреационной зоне запрещен. Правда, к столь любимому в Краснодарском крае методу тотального сноса решили не прибегать. — У всех людей есть какие-то разрешения. Если сейчас начнем все сносить, кто им будет компенсировать потери? После детальной инспекции мы решим как быть: заключить договоры аренды или найти другой вариант. Но платить налоги будут все, — пояснил свою позицию президент. Каспийская «Рублевка» Превращение Каспийского побережья в «буржуй-городок» (именно так называют в народе этот район Махачкалы — «ЮР») началось, когда «новые дагестанцы» облюбовали песчаные пляжи Каспия под свое местожительство. Сейчас стоимость одной сотки земли в районе, бывшем главной рекреационной зоной столицы Дагестана, достигает $30 тысяч. Цены на усадьбы исчисляются суммой не менее $1 миллиона. Свободных участков на продажу в районе Махачкалы практически не осталось. Аборигены — бюрократическая элита. Правда, таких денег за право жить на берегу Каспия почти никто из них не платил: большинство чиновников приобрели землю или бесплатно (пролоббировав различные постановления и указы), или за условную сумму. Естественно, о полном соблюдении законодательства, отводящего рекреационные земли под строительство, речи не шло. Но к каким бы результатам ни пришла правительственная инспекция, «буржуй-городок» как был закрытым, так и останется. Фотографа «ЮР» просто не пустили на территорию поселка, пришлось заходить в море, чтобы запечатлеть чудеса каспийской архитектуры. Недавно мэр Махачкалы Саид Амиров предложил организовать на побережье дагестанский «Лазурный берег» (если он повторит судьбу прототипа, то о доступности района можно опять же забыть). Уже определена прибрежная зона размером в 300 га и разработан генеральный план застройки района. По словам Амирова, «есть договоренность привлечь средства Евросоюза». — Объем финансирования составит более 100 миллионов евро в течение 10 лет. Всеми вопросами будет заниматься специализированное предприятие «Махачкалинское взморье». Оно заказало проект застройки района зарубежным специалистам. Главные разработки завершены, остались детали, — рассказал мэр. В комплекс застроек будут входить жилые массивы, объекты социально-культурного, санаторно-оздоровительного и спортивного назначения. По словам проектировщиков, все будет соединено между собой парковыми зонами и береговой полосой городского пляжа. Правда, кто будет жить в элитном новом районе, мэр не уточнил.
ДОСЬЕ «ЮР» Одним из первых построил дом на побережье Магомедсалам Магомедов, нынешний спикер Народного Собрания. Есть здесь особняк и у депутата Госдумы Гаджи Махачева. А семье бывшего премьер-министра Дагестана (ныне главы Счетной палаты республики) Хизри Шихсаидова принадлежат огромный развлекательный комплекс и 20-тысячный стадион «Хазар». Официальные владельцы — наследники чиновника — Шихсаидов Уубий Хизриевич и Салаудинова Индира Хизриевна, проживающие в Москве. Изначально строительством спортивно-оздоровительного комплекса занимался «Анжи-холдинг», созданный на основе нескольких юридических лиц и упомянутых выше нынешних владельцев «Хазар». Деньги на реализацию проекта были выделены из бюджета Дагестана. Причем как на строительство самого комплекса, так и на возмещение процентов по кредиту. Ссуду предоставил банк, возглавляемый сыном Шихсаидова. Чуть позже количество учредителей сократилось до трех: самого Шихсаидова-младшего, коммерческого банка, который он возглавлял, и Салаудиновой. А еще позже Счетная палата республики, возглавляемая Шихсаидовым-старшим, не нашла никаких нарушений в расходовании бюджетных средств, выделенных на строительство комплекса.
Тимур МАРКОВ
|
|
