Спорная Царица

Постановление о выделении земельного участка ООО «ТРК-Волгоград» («дочка» московской DVI Group) для строительства развлекательного комплекса в пойме реки Царица было подписано исполняющим обязанности главы Волгограда в мае 2007 года (предварительное согласование участка компания получила еще в 2005 году — «ЮР»), рассказали «ЮР» в пресс-службе мэрии. К этому времени у девелопера уже был готов проект комплекса. По данным DVI Group, здание должно было походить на деревянный мост и соединять две центральные улицы города — Советскую и Циолковского. Как и положено, в комплексе могли бы разместиться торговые галереи, кинотеатр, боулинг, молодежные клубы, зона фуд-корта, а рядом с ТРК — площадки для скейтбордистов, ролледром, зоны отдыха.
Но смена городской власти (в мае 2007 года мэром города избран Роман Гребенников) остановила процесс. Уже в июле прошлого года новый глава города издал постановление, которое отменяло решение его предшественника.
— Убежден, что все земли муниципалитета должны выделяться инвесторам под строительство коммерческой недвижимости на конкурсной основе. Особенно если речь идет о таких значимых для города территориях, как пойма реки Царица или набережная
62-й Армии. В интересах горожан мы должны эффективно использовать имеющиеся ресурсы и пополнять с их помощью городской бюджет, а не раздавать земли направо и налево чьим-либо единоличным решением, — заявил Гребенников.
DVI Group попыталась постановление опротестовать, подав исковое заявление в Арбитражный суд Волгоградской области. Этот этап завершился победой компании. Но теперь правды начала добиваться мэрия: она подала апелляционную жалобу.
В начале февраля 2008 года арбитражный апелляционный суд (находится в Саратове) вынес решение в пользу администрации Волгограда.
Таким образом, вопрос о застройке в пойме реки Царица вернулся к своему началу. Сейчас городской комитет по архитектуре и градостроительству объявил конкурс на разработку концепции застройки площадки.
— На участие в разработке концепции застройки подано 12 заявок, — поделился с «ЮР» зам-председателя комитета Александр Моложавенко. — После выставки проектов в середине марта будем готовы представить победителя. Только после этого будет объявлен аукцион для инвесторов.
Похоже DVI Group не в обиде на мэрию и не исключает возможности участия в аукционе.
— Все зависит от сроков и условий конкурса, — пояснила «ЮР» директор по маркетингу компании Евгения Литвинова. — Если мы успеем подать заявку, подготовиться и нас устроит концепция строительного проекта, почему нет?
По мнению независимых экспертов в сфере градостроительства, история с застройкой поймы реки Царица не что иное, как результат очередного передела власти, а не повод облагородить город.
Как заявил «ЮР» декан архитектурного факультета Волгоградского архитектурно-строительного университета Сергей Матовников, в пойме вообще не нужны никакие торгово-развлекательные комплексы. Он отмечает, что подобные постройки в последнее время и так растут как грибы, а вот с парками в Волгограде проблема:
— Очень неплохо было бы вместо шумных торговых центров разместить в пойме Царицы обустроенную парковую зону, которая была бы полезна любой социальной прослойке горожан.

СПРАВКА «ЮР»

DVI Group образована в 2002 году, в нее входят 28 аффилированных юрлиц, деятельность которых связана со строительством и девелопментом. В Волгограде компания строит ТРК «Слава» площадью 99 тысяч квадратных метров в центре города, в Краснодаре проектирует подобный объект на Ростовском шоссе.

Оксана ПОТАПОВА