ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

Domofond.ru: жилье в Ростове-на-Дону дешевеет

Категория: Обзор рынка  |  автор: admin123

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости по Ростову-на-Дону и России в целом за II квартал 2015 года. По данным сайта, к концу квартала снизились как арендные ставки, так и цены на продажу квартир и загородной недвижимости.

Покупка квартир: снижение цен по всем сегментам

 

Цена за кв.м., руб.

Цена за однокомнатную квартиру, руб.

Цена за двухкомнатную квартиру, руб.

Цена за трехкомнатную квартиру, руб.

I квартал 2015 г.

66 357

2 477 778

3 394 420

4 467 786

II квартал 2015 г.

65 239

2 380 668

3 322 433

4 313 030

Во II квартале 2015 года по отношению к предыдущему периоду в среднем по Ростову-на-Дону стоимость квадратного метра вторичной недвижимости упала на 1,7%, тогда как по России показатель составил 2%. Если в I квартале средняя цена за квадратный метр в городе равнялась 66,4 тыс. руб.,то во II квартале этого года – 65,2 тыс. руб. Квартиры в Ростове-на-Дону не намного дороже, чем в среднем по стране, где стоимость квадратного метра во II квартале этого года была 65 тыс. руб.

 

Наибольшее понижение цен наблюдалось в категории однокомнатных квартир. Так, в I квартале 2015 года подобный вариант жилья в среднем стоил 2 477 778 руб., а во II квартале – 2 380 668 руб., то есть показатель снизился на 3,1%. Двухкомнатные квартиры подешевели на 2%, а трехкомнатные – на 1,8%.

Активнее всего цены на квадратный метр снижались в июне – месячное падение составило 2,2%. В апреле они уменьшились на 0,5%, в мае – на 1,5%.

Согласно анализу портала, стоимость жилья снизилась во всех районах Ростова-на-Дону, кроме Ленинского и Кировского, где цены повысились на 2,3% и 1,6% соответственно. Наибольшее падение показателей (на 4%) во II квартале 2015 года по сравнению с I кварталом того же года произошло в Железнодорожном районе.

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.

В целом по Ростову-на-Дону, по данным Domofond.ru, за II квартал 2015 года квартиры подешевели практически повсеместно. Тогда как в предыдущем периоде, наоборот, их стоимость выросла на 5%. Теперь жилье постепенно становится более доступным.

Приобретение загородной недвижимости: сильнее всего подешевели большие дома

По сравнению с I кварталом 2015 года во II квартале дома за городом подешевели на 0,6% - это самое незначительное снижение среди всех городов-милионников. Если в I квартале квадратный метр в среднем стоил 45,2 тыс. руб., то в следующем периоде – 44,9 тыс. руб.

Наибольшее снижение показателей (на 2,5%) произошло в мае, в апреле и мае цены снизились на 0,4%. Причем больше всего – на 3,4% – упала стоимость домов площадью более 150 кв. м. Дома площадью менее 75 кв. м подешевели на 1,6%, а площадью от 75 до 150 кв. м – только на 0,3%.

 

Цена за дом площадью менее 75 кв. м, руб.

Цена за дом площадью 75-150 кв. м, руб.

Цена за дом площадью более 150 кв. м, руб.

I квартал 2015 г.

2 797 392

4 356 895

7 895 522

II квартал 2015 г.

2 752 337

4 343 543

7 625 478

 

Динамика цен на аренду жилья

Во II квартале 2015 года по сравнению с I кварталом того же года арендные ставки по Ростову-на-Дону в среднем снизились только на 0,9%[3] (с 17,3 тыс. руб. до 17,1 тыс. руб.). При этом, согласно статистике сайта, в целом по стране падение показателей было отмечено в 78 регионах, только в Крыму, Краснодарском крае и Калининградской области цены на аренду выросли.

Если смотреть динамику по месяцам, видно, что в течение II квартала 2015 года наблюдались разные колебания цен: в апреле средняя стоимость аренды повысилась на 0,1%, в мае – на 1%, а в июне, наоборот, снизилась – на 2,8%.

В среднем снижение арендных ставок во II квартале 2015 года по отношению к предыдущему периоду произошло по всем сегментам съемного жилья, кроме категории трехкомнатных квартир. Сильнее всего – на 3,2% – подешевели однокомнатные квартиры (с 15,1 тыс. руб. до 14,6 тыс. руб. в месяц). Стоимость аренды двухкомнатных вариантов упала на 2,6% (с 19,4 тыс. руб. до 18,9 тыс. руб. в месяц). Цены на трехкомнатные варианты незначительно увеличились – на 0,6% (с 25,1 тыс. руб. до 25,2 тыс. руб.).

 

Цена за однокомнатную квартиру, руб.

Цена за двухкомнатную квартиру, руб.

Цена за трехкомнатную квартиру, руб.

I квартал 2015 г.

15 101

19 393

25 101

II квартал 2015 г.

14 616

18 881

25 240

 

Снижение стоимости съемного жилья в Ростове-на-Дону наблюдалось еще в Iквартале 2015 года, но тоже не во всех сегментах – цены на однокомнатные квартиры выросли на 3%. Теперь же данная категория жилья стала несколько доступнее.

 

 

Более подробную информацию вы можете получить на сайте http://www.domofond.ru/analitika

При использовании данных ссылка на Domofond.ru обязательна.

За дополнительной информацией обращайтесь к Александре Смирновой, агентство Pro-VisionCommunications: alexandra.smirnova@pvc.ru, +7 495 221 69 12.

О Domofond.ru

Domofond.ru обладает большой базой данных о ценах на недвижимость. Аналитики портала готовы оперативно предоставить более детальную информацию о динамике цен предложения на продажу и аренду жилья с разбивкой по комнатности, площади квартир, типам строительства, районам во всех городах-миллионерах и большинстве регионов России.

Domofond.ru — портал для поиска недвижимости по всей России. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны. Каждый день на сайте публикуются новости рынка, практические советы и статьи об обустройстве дома. Приложения для смартфонов и планшетов iPhone, iPad и Android с функцией поиска по карте доступны для скачивания.

 


  • 0
 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна