ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

Domofond.ru: жилье в Ростове-на-Дону дорожает

Категория: Цена вопроса  |  автор: admin123

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости по Ростову-на-Дону и России в целом за I квартал 2015 года. По данным сайта, к концу квартала средняя стоимость квартир в Ростове-на-Дону увеличилась. При этом расценки съемных объектов жилой недвижимости в городе уменьшились, как и в большинстве регионов страны.
Покупка жилья: рост цен отстает от инфляции
За три месяца с начала 2015 года в среднем по Ростову-на-Дону стоимость квадратного метра вторичной недвижимости повысилась на 5%, тогда как по России показатель составил 2,6%. Однако данное значение все-таки ниже уровня инфляции, который, по оценке Росстата, по итогам I квартала достиг 7,4%. Если в предыдущем периоде средняя цена за квадратный метр в городе составляла 63,2 тыс. руб.,то в I квартале этого года – уже 66, 4 тыс. руб. Несмотря на такой рост, купить квартиру в Ростове-на-Дону можно дешевле, чем в среднем по стране, где стоимость квадратного метра в первом квартале 2015 года достигла 67,5 тыс. руб.

 

Цена за кв.м., руб.

Цена за однокомнатную квартиру, руб.

Цена за двухкомнатную квартиру, руб.

Цена за трехкомнатную квартиру, руб.

IV квартал 2014 г.

63 176

2 351 745

3 257 565

4 266 771

I квартал 2015 г.

66 357

2 477 778

3 394 420

4 467 786

Наибольший рост наблюдался в категории однокомнатных квартир. Так, в I квартале 2015 года средняя цена на подобный вариант жилья равнялась 2 477 778 руб., в то время как в предыдущем квартале –  2 351 745 руб., прирост составил 5%. В сегменте двух- и трехкомнатных квартир произошел рост цен на 4% и 5% соответственно.

Активнее всего цены на квадратный метр увеличивались в феврале – месячный прирост достиг 3%. В январе он составил 2%, а в марте цены и вовсе не изменились.
Причем, согласно анализу портала, по разным частям города наблюдались различные колебания показателей. Наибольшее возрастание стоимости квадратного метра в I квартале 2015 года по сравнению с последним кварталом 2014 года отмечалось в Пролетарском (8%) и Железнодорожном (7%) районах. В Советском районе этот показатель составил 6%, в Ворошиловском, Кировском, Ленинском, Октябрьском и Первомайском цены выросли на 5% и меньше.
Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.
По данным  Domofond.ru, за первые три месяца жилье в Ростове-на-Дону подешевело только в  Ленинском районе (на 6%), расположенном в центре, в то время как на окраинах города цены на квартиры росли. В целом же по городу отмечалось увеличение средней стоимости квартир на протяжении всего периода и по всем сегментам – от однокомнатных до вариантов с четырьмя и более комнатами. Однако в последней категории в I квартале 2015 года рост по отношению к предыдущему периоду был наименее значительным – только 1%.
Динамика цен на аренду жилья
В I квартале 2015 года по сравнению с IV кварталом 2014 года арендные ставки по Ростову-на-Дону в среднем незначительно снизились – на 2% (с 17,7 тыс. руб. до 17,3 тыс. руб. за месяц). Таким образом, Ростов-на-Дону вошел в список 46 из 78 регионов России, в которых, согласно статистике сайта, стоимость аренды снизилась. Еще в 9 регионах цены остались неизменными.

Наиболее активно цены на аренду квартир снижались в январе – на 3%. В феврале динамика была нулевой, а в марте вновь наблюдалось падение – на 1%.
Однако динамика арендной стоимости зависела и от количества комнат в предлагаемом объекте недвижимости. В I квартале 2015 года был зафиксирован незначительный рост цен в сегменте однокомнатных квартир (на 3%), в то время как в других сегментах арендная ставка снизилась. Таким образом, средняя цена на съем самой бюджетной и популярной категории – однокомнатной квартиры – в Ростове-на-Дону увеличилась с 14,7 тыс. рублей за месяц до 15,1 тыс. рублей.  

 

Цена за однокомнатную квартиру, руб.

Цена за двухкомнатную квартиру, руб.

Цена за трехкомнатную квартиру, руб.

IVквартал 2014 г.

14 714

19 717

26 460

I квартал 2015 г.

15 101

19 393

25 101

Также, согласно статистике портала, показатели варьировались в зависимости от районов расположения жилья. Стоимость аренды квартир снизилась по всему городу, за исключением Ворошиловского и Первомайского районов, где она осталась неизменной. В Октябрьском районе цены упали на 6%, в Ленинском и Кировском – на 4%, а в Железнодорожном, Советском и Пролетарском – соответственно на 3%, 2% и 1%.
Несмотря на то, что в целом средняя месячная стоимость аренды по Ростову-на-Дону уменьшилась, в отдельных районах снижения цен не отмечалось.
Более подробную информацию вы можете получить на сайте http://www.domofond.ru/analitika
При использовании данных ссылка на Domofond.ru обязательна.
За дополнительной информацией обращайтесь к Сергею Тырышкину,
агентство Pro-Vision Communications: sergey.tyryshkin@pvc.ru, +7 495 221 69 12.
О Domofond.ru
Domofond.ru обладает большой базой данных о ценах на недвижимость. Аналитики портала готовы оперативно предоставить более детальную информацию о динамике цен предложения на продажу и аренду жилья с разбивкой по комнатности, площади квартир, типам строительства, районам во всех городах-миллионерах и большинстве регионов России.
Domofond.ru — портал для поиска недвижимости по всей России. База Domofond.ru включает миллионы объявлений о продаже и аренде квартир и домов во всех регионах страны. На данный момент их 5 004 820. Каждый день на сайте публикуются новости рынка, практические советы и статьи об обустройстве дома. Разработаны приложения для смартфонов и планшетов iPhone, iPad и Android с функцией поиска по карте.


  • 0
 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна