ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

Арбитраж против

Категория: Экономика, Обзор рынка  |  автор: admin
Судя по данным банкиров о средней сумме одного ипотечного кредита в один миллион рублей, в 2007 году ипотекой в ЮФО воспользовались больше 22 тысяч человек (по данным Центробанка, объем выданных займов превысил 22 миллиарда рублей). Всем им, как и остальным россиянам, пришлось при получении кредита застраховать свою жизнь. Тем не менее законность этого требования оспаривал Роспотребнадзор. Коллегия Высшего арбитражного суда спор между подразделением АИЖК и Роспотребнадзором разрешила в пользу последнего. По мнению судей, обязательное страхование жизни и трудоспособности заемщиков при получении ипотечных кредитов не соответствует российскому законодательству и нарушает права потребителей. Участ-никам рынка данное решение не нравится. Они уверены, что обязательное страхование жизни и трудоспособности заемщика — один из основных факторов развития ипотечного рынка. — Это решение, на наш взгляд, может привести к замедлению развития рынка не страхования жизни, а самой ипотеки, — сообщила «ЮР» ведущий PR-специалист компании «Ингосстрах» Ольга Золотарева. — Если банк, выдавший ипотечный кредит, не может обезопасить себя от риска невозврата кредита по причине смерти или постоянной нетрудоспособности заемщика, он будет повышать ставки по кредиту, ужесточать требования к доходу и статусу заемщика и так далее. И банк можно понять: все мы знаем, насколько негативное влияние на финансовый сектор и на всю экономику США оказала практика выдачи банками необеспеченных ипотечных кредитов. Можно предположить, что ряд банков вообще откажутся от развития ипотечного кредитования в такой ситуации. Схожего мнения придерживается и директор департамента розничных банковских продуктов «Абсолют банка» Эмиль Юсупов. Если отменить обязательное страхование, ставки по ипотечным кредитам резко вырастут. — Комплексное страхование обходится заемщику в 1—2% от стоимости залога — эта цена страховщика обусловлена многолетним анализом рисков. Цена банка за отмену страховки будет выше, поскольку он не обладает соответ-ствующей статистикой и учитывает фактор промедления с продажей залога, — рассказала «ЮР» руководитель ККО «Центр Ипотечного Кредитования—Ростов-на-Дону» ОАО «Альфа-Банк» Елена Жак. По словам участников рынка, страховка является и инструментом защиты самого заемщика. Случись что, расходы покроет страховая компания. — Это самый цивилизованный способ решения таких вопросов. При отсутствии страховки банк вынужден будет обращать взыскание на залог, если родные заемщика не смогут платить по кредиту, а это, наверное, самое неприятное развитие событий. Поэтому 95% российских банков выставляют страхование жизни заемщика как обязательное условие предоставления ипотечного кредита. Это и мировая практика, которая имеет уже 25—50-летнюю историю, — отмечает Жак. — Представим, что человек, имеющий к тому же иждивенцев, стал инвалидом, и на нем «висит» кредит в сотни тысяч долларов. Если у него нет страхования жизни, семье прямая дорога на улицу, — добавляет Золотарева. Тем не менее в российском законодательстве сегодня нет нормы, которая бы обязывала заемщиков страховаться, чтобы получить ипотеку, констатируют юристы. В законе «Об ипотечных ценных бумагах» от 11 ноября 2003 года был пункт, содержавший требование страховать жизнь и трудоспособность заемщиков-частных лиц. Но он отменен 9 августа 2006 года. С тех пор «повсеместная практика» стала незаконной.

Евгения КОЧЕТОВА


 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна