Единым торговым фронтом

Категория: Экономика, Деловой климат | автор: admin

Президент Roseli Group Роман Липецкий рассказал «ЮР», что его компания участвует в реализации проектов строительства торгово-развлекательных центров в трех городах Ростовской области: Ростове (общая площадь 100 тысяч квадратных метров), Таганроге (33 тысячи), Шахтах (60 тысяч), а также Ставрополе (75 тысяч). Для ТРК в Шахтах Roseli Group разрабатывает концепцию и подыскивает потенциальных арендаторов, в Таганроге компания реализует проект по договору брокериджа. По данным «ЮР», инициатор и собственник таганрогского и шахтинского объектов — «Многофункциональные центры», входящие в холдинг «Эстар» (совладелец Вадим Варшавский). В Ставрополе и Ростове, добавляет Липецкий, Roseli Group реализует собственные проекты. Затраты рассчитываются исходя из себестоимости строительства $1500 (36,9 тысячи рублей) на квадратный метр общей площади. — В Ставрополе инвестиции составят примерно $112,5 миллиона (2,8 миллиарда рублей), в Ростове — $150 миллионов (3,7 миллиарда рублей), в Таганроге — $49,5 миллиона (1,2 миллиарда рублей), Шахтах — $90 миллионов (2,2 миллиарда рублей), — перечисляет Липецкий. В каждом центре будет располагаться продуктовый гипермаркет, магазин формата «сделай сам» (DIY), развлекательная зона и фуд-корт. Но унифицировать торговые центры невозможно, поэтому пул якорных арендаторов везде разный, добавляет Липецкий. Например, продуктовыми «якорями» станут французские Carrefour в Ростове и Ashan в Ставрополе, ведутся также переговоры с «Мосмартом» и «Перекрестком». DIY-формат в Ростове и Ставрополе поддержит немецкая OBI, не исключено, что арендатором в других ТРЦ станет британская Castorama. Открытие ТРК намечено на 2009 года. — Мы намерены начать строить объекты торговой недвижимости во всех крупных городах Ростовской области, в первую очередь — Новошахтинске, Новочеркасске, Азове, — заявил Липецкий. Он отмечает, что, несмотря на существующую потребность в качественных торговых площадях, сетевые ритейлеры прежде не решались выходить в небольшие города из-за низкой платежеспособности населения. Теперь ситуация меняется, названные города указаны в планах развития многих торговых операторов. — Рынок торговой недвижимости в регионах переживает бум строительства, но его темпы все еще не совпадают с потребностями ритейлеров, качественных торговых центров во многих регионах катастрофически не хватает, — говорит директор по связям с общественностью «Техносилы» Надежда Сенюк. Если в Шахтах, Ставрополе и Таганроге развитие крупноформатных объектов только в начальной стадии, в Ростове строительство ТРК уже в достаточно активной фазе. К работающим «Горизонту» и «Меге» в ближайшие 1—1,5 года прибавятся «Калинка-Малинка», «Шоколад», «МегаМаг», планируется строительство комплексов «Парк-Хаус», «КИТ» и ритейл-парка Ashan. Но конкуренции Липецкий не опасается. — Можно еще строить и строить: город богатый. Тем более что наш ТРЦ будет расположен на проспекте Шолохова, где весьма интенсивный транспортный поток. И в отличие от «Меги» у нас будет большая развлекательная зона: шестизальный кинотеатр, боулинг и детская игровая площадка. На это мы делаем основной упор, — аргументирует он. Строительством торговой недвижимости в Ростове Roseli Group не ограничится. По словам Липецкого, сейчас оформляется площадка для многоэтажного жилья и таунхаусов бизнес-класса. Назвать месторасположение участка он отказался до окончания сделки, отметив, что проект будет реализовываться совместно с инвесторами.

Галина АНДРЕЕВА

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:

11 февраля 2008 | Просмотров: 1451 | Комментарии (0) | Распечатать