ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

Разброд и шатание

Категория: Экономика, Обзор рынка  |  автор: admin
ЮФО на рынке ипотечного кредитования страны занимает предпоследнее место. На по­следнем — Дальневосточный округ. Среди южных регионов безусловными лидерами по объему выданных ипотечных кредитов уже несколько лет остаются Краснодарский край и Ростовская область. Несмотря на то что вторая половина прошлого года из-за американского кризиса стала не лучшим временем для развития рынка, объемы ипотеки в России и в ЮФО за год выросли почти в три раза, свидетельствуют данные Центробанка. Некоторые российские банки во втором полугодии пересмотрели свои ипотечные программы. Крупнейшие игроки рынка, такие как «Москоммерцбанк», «КИТ Финанс», «Юниаструмбанк», увеличили ставки по ипотечным кредитам на 1—1,5%. В то же время региональные банки — «Кубань-кредит», «Крайинвестбанк» и «Первомайский» (Краснодарский край), «Донской народный банк» (Ростовская область) — условия предоставления ипотеки не меняли. А «Уралсиб-Югбанк» осенью даже ввел новые программы, дающие возможность получить кредит без справки о доходах или без второго документа, удостоверяющего личность, а также ограничил комиссию за открытие ссудного счета. Ипотечный индекс «Фосборн» в декабре показал снижение ставок по оптимальным предложениям ипотечных кредитов. По данным кредитного брокера «Фосборн Хоум», рассчитывающего индекс, ставки снизились в результате перераспределения спроса и сокращения доли subprime-кредитов (наиболее легких в плане получения для заемщиков, но самых рисковых для банков — «ЮР»). При этом в предыдущие два месяца значение индекса плавно повышалось, что отражало удорожание стоимости фондирования для банков и сложности с рефинансированием. На начало января индекс «Фосборн» по рублевым кредитам снизился на 0,18 процентного пункта — до 11,32% годовых. По долларовым кредитам снижение составило 0,08 — до 9,9% годовых. — Ситуация на рынке ипотечного кредитования действительно неоднородна. В связи с мировым кризисом банки, использующие западный капитал, существенно повышают проценты по ипотечным кредитам, — говорит гендиректор «Дом.ру — Столица» Михаил Мазаев. — Но есть банки, использу- ющие другие ресурсы, которые позволяют им предоставлять более выгодные условия по ипотеке. Проведенный в начале года анализ DISCOVERY Research Group показал, что сейчас ипотечному рынку свойственно ужесточение требований к заемщикам, процедуре андеррайтинга, залогу, продуктовая линейка меняется в сторону консервативных программ. В некоторых банках, где планка риска была поднята достаточно высоко, происходит переоценка рисков и выработка новых критериев по отбору клиентов. Кроме того, количество банков, выдающих ипотечные кредиты, будет сокращаться. Пересмотру условий кредитования способствуют и новые рекомендации АИЖК: займы с первоначальным взносом менее 20% и суммой более 1,5 миллиона рублей, наиболее подверженные риску возникновения просрочек, будут выкупаться у банков после дополнительной, углубленной проверки. Специалисты «Фосборн Хоум» не исключают, что ряд банков продолжит увеличивать проценты и ужесточать требования по ипотечным кредитам, поскольку кризис ликвидности в мире все еще продолжается. Но примерно через полгода ожидается стабилизация и снижение ставок.

Евгения КОЧЕТОВА


 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна