ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

Новороссийский порт пришвартовался к Сочи

Категория: Экономика, Правила игры  |  автор: admin
Лучшие участки Непрофильная, девелоперская, «дочка» ОАО «Новороссийский морской торговый порт» (НМТП) – ОАО «Инвестиционная компания «ТПС» (создана в 2004 году) – анонсировала два строительных проекта в Краснодарском крае. В ноябре ТПС планирует заложить в Краснодаре первый камень торгово-развлекательного комплекса «Краснодар-Сити». Участок застройки составляет 3,6 га, общая площадь комплекса — 200 тысяч квадратных метров, арендуемая площадь — 100 тысяч квадратных метров, пуск первой очереди намечен на 2009 год. В пятиэтажном комплексе разместится восьмизальный кинотеатр и свыше 150 магазинов и ресторанов. По словам старшего вице-президента ТПС Андрея Дмитрюка, это самый крупный подобный проект в ЮФО. Инвестиции в строительство первой очереди составят $110 миллионов (2,75 миллиарда рублей). Примечательно, что комплекс будет расположен на одном из самых привлекательных участков Краснодара: на пересечении двух главных улиц города — Красной и Северной. Не менее ценный участок выбрала ТПС и для сочинского проекта. В октябре первый вице-губернатор Краснодарского края Александр Ремезков на пресс-конференции рассказал, что на месте знаменитого киноконцертного зала «Фестивальный» ТПС построит многофункциональный комплекс, который вместит гостиницу, апартаменты, концертный и выставочный залы, торгово-развлекательный комплекс. Площадь участка составляет 2,4 га, общая площадь застройки 180 тысяч квадратных метров, уточнили в ТПС. Участок компания намерена приобрести у городской администрации. — Это уникальный участок для Сочи. За последние годы в этом районе ничего сопоставимого не продавалось и вряд ли будет продано в дальнейшем — просто нечего, — заявил «ЮР» почетный президент Сочинской ассоциации риэлтеров Евгений Ерчиков. — С точки зрения бизнеса — это шикарное место. Сейчас стоимость сотки земли в Сочи составляет около $1 миллиона (25 миллионов рублей), весь участок мог бы стоить до $250 миллионов (6,25 миллиарда рублей). Хотя справедливая рыночная цена, учитывая его большие размеры, была бы $100–120 миллионов (2,5–3 миллиарда рублей), — рассказал «ЮР» руководитель «Южной управляющей компании» Илья Арутюнов. Участок без конкурса Сочинский проект находится на стадии землеотвода. Городское собрание Сочи проголосовало в первом чтении за продажу «Фестивального» и участка земли инвестору. Нынешний концертный зал занимает примерно полгектара, на оставшихся двух, которые планируются продать, находится парковая зона. Новый комплекс будет называться «Сочи-Фестивальный», для его строительства ТПС уже создало ЗАО «Сочи-Фестивальный». У проекта есть и противники. — Идея снести «Фестивальный», который является визитной карточкой города, подняла всю общественность. Люди провели митинг у стен горадминистрации. Президенту РФ отослано свыше двух тысяч подписей в защиту концертного зала, сбор подписей продолжается, — рассказала «ЮР» депутат горсобрания Ольга Марковская. — Сочинская организация Союза архитекторов России прислала мне свое заключение. Там, в частности, говорится, что «размещение гостиницы в данном месте невозможно…это нарушило бы структуру паркового участка города», — рассказал «ЮР» зампредседателя горсобрания Владислав Фунтяков. По его словам, необходимость снести «Фестивальный» депутатам объяснили аварийным состоянием здания и опасностью обрушения кровли. — Однако в заключении НИИ Министерства обороны РФ, который проводит ежегодную экспертизу, говорится, что концертный зал находится в нормальном состоянии, — рассказывает Фунтяков. Главное нарушение, по его мнению, состоит в том, что город собирается продать комплекс напрямую ТПС, без проведения торгов или конкурса, что противоречит федеральному законодательству. — Чтобы обойти закон, они придумали полузаконную схему: за право приобрести муниципальное имущество ТПС отремонтирует летний театр в парке имени Фрунзе и надстроит к нему крышу. Но это совершенно неадекватные затраты, — считает он. — Существует несколько форм перехода прав собственности или аренды земельных участков. Один из них — инвестиционный контракт. Мы подготовили контракт с муниципалитетом и направили его на рассмотрение горсобрания, которое вправе его ратифицировать или отклонить. Заявления одного из депутатов, что при этом нарушен закон, являются голословными, — возражает вице-президент ТПС Андрей Дмитрюк. Хотя гостиница и апарт-отель рассчитаны на получение прибыли, новый концертный зал является проектом социальным и направлен на превращение Сочи в круглогодичный курорт. — Эту идею предложили губернатор Александр Ткачев и экс-глава МЭРТ Герман Греф, — добавляет он. По данным «ЮР», одним из учредителей ТПС является администрация Краснодарского края. Так что проекту едва ли что-то сможет помешать.

Александр ВОРОБЬЕВ


 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна