Остров. Накануне. Из представленных Кубанью инвестпредложений, пожалуй, самыми масштабными и одновременно долгоиграющими можно назвать проекты развития курортов Геленджика, Анапы, а также строительство искусственного островного архипелага в форме Российской Федерации. Кстати, будущий «Остров Федерация» длиной 3 километра и шириной 2,5 км отечественные и иностранные СМИ уже успели окрестить самым амбициозным проектом России и островом для олигархов. По словам главного архитектора проекта Эрика Ван Эгераата, общая площадь объекта составит 250 гектаров, но со временем она будет расширена до 340 гектаров. Искусственный архипелаг будет расположен в 13 километрах от аэропорта в Адлере и в 14 километрах от центрального вокзала в Сочи. С «большой землей» его соединят мост и два подземных туннеля. По замыслу проектировщиков «Остров Федерация» должен решить проблему нехватки земли под строительство жилой и коммерческой недвижимости на черноморском побережье и создать альтернативный курорт для богатых прямо в открытом море. Здесь появятся частные виллы, отели, элитное жилье, порт для яхт и другие объекты. Предполагается, что в туристический сезон максимальная загрузка острова составит 70 тысяч человек в день. Проект, ориентировочная стоимость которого составляет 155 миллиардов рублей, полностью профинансирует компания Allied Business Consultants LLC (Объединенные Арабские Эмираты). Строительством объекта займется петербургская группа компаний «М-Индустрия», которая, по данным «ЮР», уже приступила к работам. Правда, официальных соглашений между партнерами еще нет. — Мы надеемся, что на следующем форуме будут подписаны соглашения по реализации этого проекта, — отметил на форуме первый заместитель губернатора Краснодарского края Александр Ремезков. Однако, как замгубернатора сообщил на минувшей неделе, администрация Кубани планирует подписать данное соглашение на выставке коммерческой недвижимости, которая пройдет уже в середине октября в Дубае (ОАЭ). Не менее амбициозным проектом является идея строительства «с нуля» курорта Новая Анапа стоимостью $8–9 миллиардов (200–225 миллиардов рублей). Это первый туристический проект, который будет реализован в особой экономической зоне. По словам замглавы Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами (РосОЭЗ) Андрея Алпатова, здесь предусмотрено строительство 40 четырех- и пятизвездочных гостиниц, аквапарка, океанариума, яхт-клуба. При удачном стечении обстоятельств курорт сможет принимать до 14 тысяч отдыхающих одновременно, считает он, основной упор будет по-прежнему делаться на семейный и детский отдых. — Анапа как детский курорт остается. Он ни в коем случае не будет перепрофилирован. Все детские лагеря, которые там работают, останутся нетронутыми, — уверяет директор департамента комплексного развития курортов и туризма Краснодарского края Юрий Пожидаев. — Более того, сейчас есть два проекта модернизации бывших санаториев, которые будут перепрофилированы в детские санатории. А проект «Новая Анапа» позволит увеличить наполняемость курорта в целом до 70–80%. Какие компании будут участвовать в проекте, в краснодарской администрации скрывают. По некоторым данным, проектом могут заинтересоваться австрийские и сингапурские инвесторы. Проектирование должно быть завершено к 2008 году, а к строительству планируется приступить в 2009 году. Новая жизнь ожидает и черноморский курорт Геленджик, где будут проведены реконструкция старых и строительство новых отелей, начнется жилая и коммерческая застройка территории. В частности, компания «Газпромбанк-инвест» намерена построить в южной части города (район Толстого мыса) многофункциональный центр «Маяк». Здесь появится более 150 тысяч квадратных метров недвижимости: торговый комплекс, бассейны, кинотеатр, отели. Общая стоимость проекта оценивается в 5 миллиардов рублей. Азов-Сити и все-все-все Ростовская область надеется привлечь инвесторов в игорную и одновременно курортно-рекреационную Приазовскую зону, недавно получившую название «Азов-Сити». — Мы представили проект создания игровой зоны, которую хотим трансформировать в туристско-рекреационную, — рассказывает губернатор Ростовской области Владимир Чуб. — Но нам важна не только сама зона, но и южная часть Таганрогского залива, и исконно казачьи территории. Туристско-рекреационной зоной мы должны были заняться еще раньше. Мы сильно отстали. Нужно семимильными шагами исправлять это положение. Владимир Чуб добавляет, что «Азов-Сити» — совместный проект Краснодарского края и Ростовской области, который должен быть реализован силами обоих регионов. Стоимость проекта оценивается в 80 миллиардов рублей. В конкурсе на самые оригинальные проекты ЮФО с «Островом Федерация» могли бы поспорить туристические идеи Астраханской области и Ставрополья. Так, Астрахань представила на форуме инвестпредложение по созданию на городском острове в столице региона туристического кластера, включающего в себя гостиницы, яхт-клуб, ресторан, гольф-клуб, парк и дайвинг-центр. Приблизительная стоимость проекта равна 3,5 миллиарда рублей. По информации «ЮР», в проекте могут участвовать петербургские строительные компании. Планируемый срок сдачи объекта — 2011 год. Не меньше удивили инвесторов и ставропольцы, которые презентовали на форуме проект по строительству развлекательно-познавательного экологического степного парка — «Маныч Гудило». Кавказский фронт Единым горнолыжнокурортным фронтом выступили на «Сочи-2007» республики Северного Кавказа. Свои горнолыжные проекты продемонстрировали Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкесия и Адыгея. Правда, четко определились с инвесторами лишь КБР и КЧР. Например, компания Владимира Потанина «Интеррос» готова вложить до $1 миллиарда (25 миллиардов рублей) в освоение северо-восточного склона Эльбруса. Здесь предполагается строительство горнолыжного и бальнеологического курорта на базе местного горячего минерального источника. Планируется также пригласить к сотрудничеству крупные международные фирмы, в частности известную канадскую компанию «Экосайн». По расчетам проектировщиков, приблизительная вместимость нового курорта может составить до 250 тысяч туристов в год. — Сейчас на склоне идет строительство инфраструктуры. Это чистая, практически нетронутая сторона Эльбруса, — поясняет пресс-секретарь президента КБР Джамиля Хагарова. А «Группа Синара» представила уже реализуемый в Карачаево-Черкесии проект строительства горнолыжного и бальнеологического курорта «Архыз» стоимостью 78 миллиардов рублей, рассчитанного на 35 тысяч человек в год. Ожидается, что проект будет полностью запущен к 2017 году. Сейчас завершается первая очередь проекта. Еще один республиканский горнолыжный проект — «Мара» — с гостиницами и горнолыжными трассами пока на стадии проектирования, объем инвестиций оценивается в 387,5 миллиона рублей. Не исключено, что инвестором тоже будет «Группа Синара». И, наконец, свои горнолыжные проекты «Оштен», «Партизанский» и «Курджипс» планирует продвигать республика Адыгея. Пока никаких соглашений с потенциальными инвесторами подписано не было. Но, по неофициальным данным, интерес к проекту проявляет канадская компания «Экосайн».

Татьяна СЕРБИНА