ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

Домик у моря

Категория: Политика, Рычаги влияния  |  автор: admin
Безземельные застройщики Виталий Скопинцев — один из тех, кто сейчас пытается добиться справедливости в анапском суде. О том, что его земельным участком в прибрежной долине Сукко владеет уже совсем другой человек, узнал случайно. — В ноябре прошлого года я приехал в Анапу, чтобы продолжить начатые работы — к тому времени был полностью возведен цокольный этаж жилого дома — и оформить участок в собственность. Но увидел, что строение мое снесено, а стройматериалы лежат на соседнем участке, — рассказал Виталий Скопинцев «ЮР». По его словам, чуть позже выяснилось, что участок продан соседу, который уже оформил сви­детельство о регистрации собст­венности. А бывший хозяин получил от руководства кооператива уведомление о расторжении договора. Виталий подал в суд. — К концу весны исков в суде будет 80 — от всех, кто так же, как я, оказались «за бортом». Многие еще просто не знают, как с ними поступили — договоры расторгнуты в одностороннем порядке, а люди живут в разных концах страны, — пояснил Виталий Скопинцев (сам он постоянно живет в Ростове-на-Дону, некоторые его «товарищи по несчастью — в Москве и Подмосковье, в Липецке, есть владельцы участков из Тюменской области и Карелии — «ЮР»). Историческое решение правления кооператива о расторжении договоров с застройщиками (всего 80 человек) было принято в августе минувшего года — «в связи с неоднократными предупреждениями застройщиков о необходимости выполнения договорных обязательств по строительству жилья и неоплаты средств по долевому строительству инфраструктуры». В случае Виталия Скопинцева и 30% дома (цокольный этаж) было построено, и взносы в кооператив исправно платились, вот только на решение правления это никак не повлияло. Впрочем, по словам адвоката Виктории Барановой, представляющей в суде интересы сразу нескольких застройщиков из кооператива «Сукко», расторжение договоров о выделении участков незаконно в любом случае: — В договоре указано, что стороны несут ответственность за невыполнение своих обязательств только в том случае, если вторая сторона в полном объеме выполнила свои. А кооператив до сих пор не сдал в эксплуатацию коммуникации, которые он должен был построить. «Люди третьей очереди» С точки зрения председателя кооператива «Сукко» Владимира Зуева, ситуация выглядит с точностью до наоборот. Правда, подробно разъяснить ее Владимир Иванович фактически отказался — мол, по телефону всего не объяснишь, документов не покажешь. Так что разговор получился несколько сумбурным и не прояснил многих весьма значимых вещей. На вопрос «ЮР, на каком основании с членами кооператива были расторгнуты договоры, г-н Зуев ответил: — Было решение суда. На основании этого часть людей, которые были членами кооператива, просто перестали быть таковыми. Такое решение суда действительно есть. Оно фактически отменяет все, что происходило в кооперативе с 1997 по 2004 годы. Включая решения о вступлении в ко­­- оп­ератив новых людей. Но решение суда вступило в силу 18 августа 2006 года, а «спорные» участки земли начали перепродаваться несколько раньше: участок уже упоминавшегося Виталия Скопинцева был продан третьему лицу 11 июля 2006 года (согласно договору купли-продажи, копия которого есть в распоряжении «ЮР»). Как получилось, что люди, начавшие строительство, лишились земли еще до решения суда, «ЮР» пытался выяснить у того же г-на Зуева: — Это люди второй и третьей очереди. У нас в кооперативе несколько раз ротация произошла. Кто-то не смог строить, кто-то решил продать свою долю — вот и все. Что такое «вторая и третья очередь» людей, выяснить так и не удалось. В том, что действия правления законны, особого сомнения не высказывают и в администрации Анапы, которая выделяла кооперативу землю на побережье: — Есть такие граждане, которые не хотят там ничего строить, а хотят просто продать эти участ­ки. И чтобы это предотвратить, ко­оператив пошел на то, чтобы оформить все документы на себя, а уже потом каждому конкретному гражданину передавать участок в собственность, — сказала «ЮР» начальник отдела земельных отношений городской администрации Татьяна Зинченко. По ее словам, с 1995 года ко­оп­ератив владел землей на «правах бессрочного пользования», а в 2005 стал собственником (по договору с анапской админист­рацией ЖСПК «Сукко» тогда получил 18,85 тысячи квадратных метров земли — «ЮР»). — Юридическое лицо на тот момент обязано было переоформить землю либо в аренду, либо в собственность. Они выбрали собственность, администрация посчитала это возможным — у них был протокол собрания, все документы. Потом возникли разногласия. Но если собственность зарегистрирована, то права собст­венника могут оспариваться только в суде, — пояснила Татьяна Зинченко. Судиться лишенные земли «кооперативщики» намерены до полной победы. — Дойдем до Верховного суда, а надо будет — и до Европейского. В 90-х годах я бы в суд не обращался — тогда надежда была только на меры физического воздействия. Сейчас я знаю — закон в России существует, — решительно заявил «ЮР» Виталий Скопинцев, оценивающий нанесенный лично ему ущерб в три миллиона рублей. Его оптимизму можно только позавидовать — уже подано несколько обращений в районную и краевую прокуратуры с просьбой возбудить в отношении руководст­ва кооператива уголовные дела за самоуправство и махинации с землей. Все они закончились отказом — «за отсутствием признаков преступления». Суд по гражданскому иску о признании незаконной сделки по перепродаже земли продолжается.

Справка «ЮР»

Кадастровая стоимость земли в долине Сукко — 1,87 тысячи рублей за квадратный метр. Рыночная стоимость земли в Анапе (по данным официального сайта кооператива «Сукко») — 3,9–5,2 тысячи рублей за кв. метр ($15–20 тысяч за сотку), на окраине города — $5 тысяч (13 тысяч рублей) за сотку. Сейчас землю в долине Сукко (15 км к югу от Анапы) можно приобрести по 2,6 тысячи рублей за квадратный метр ($10 тысяч за сотку).

Алена СЕДЛАК



 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:


НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна