ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

Есть идея — нет «ИКЕА»

Категория: Политика, Тема номера  |  автор: admin
В конце мая шведская компания «ИКЕА» официально объявила о начале строительства семейного торгового центра в Аксайском районе Ростовской области. Площадь застройки торгового комплекса должна была составить более 130 тысяч квадратных метров на площади более 300 га. Планировалось, что здание включит в себя торговые помещения для более чем 200 магазинов, развлекательный центр, каток, открытые автостоянки и другие объекты. На мероприятие по закладке первого камня съехались представители власти Ростовской области и топ-менеджеры «ИКЕА». Присутствовал даже губернатор Владимир Чуб. Собравшиеся подчеркнули высокую значимость проекта для Ростовской области. Инвестиции в строительство достигают 100 миллионов евро. Открыть новый магазин «ИКЕА» планировалось к концу 2007 года. Вероятно, что шведы надеялись приурочить его к новогоднему покупательскому буму. Однако успеют ли они завершить строительство в срок — вопрос открытый. Отсель грозить мы будем шведу! В начале августа на грандиозную стройку нагрянули контролирующие органы. С проверкой приехали представители Региональной службы государственного строительного надзора (ГСН). Эта организация была создана в 2006 году, и в ее функ­ции входит контроль за строительством новых зданий. Ревизоры обнаружили, что «МЕГА-РОСТОВ» (так называется новый центр) возводится без необходимых документов — проекта, экспертизы на него и разрешения на строительство. — Строительство подобного объекта требует особого внимания, — говорит Виталий Власов, руководитель региональной ГСН. — В Ростовской области свои гидрогеологические условия, ветровые нагрузки и другие показатели, которые необходимо учитывать при выполнении работ. Нельзя в условиях Ростовской области возводить здание аналогичное тому, что строится в Нижнем Новгороде. По мнению Виталия Власова, за всеми нюансами строительст­ва должно следить государство, иначе гарантировать безопасность здания будет невозможно. В пример собеседник «ЮР» привел трагедии в московском аквапарке, когда на головы отдыхающих обрушилась крыша, и на Басманом рынке, где здание упало на людей. По итогам проверки ГСН приняла решение приостановить строительство на площадке. Однако подрядчик «ИКЕА»-«Ренессанс Констракшн» — не обращал внимания на требования властей и продолжал возводить торговый центр. В результате 5 сентября руководитель стройнадзора лично появился на площадке и приостановил строительство. Вместе с ним на стройке оказались и сотрудники МВД, заинтересовавшиеся визами рабочих. Шведская неожиданность — Мы первые, кто остановил строительство «ИКЕА» по причине отсутствия разрешения на строительство, — с гордостью сообщает Виталий Власов. — Сейчас на площадке «ИКЕА» разрешено вести только подготовительные работы. В «ИКЕА» ситуацию комментируют довольно сдержанно. — Реализация проектов подобных масштабов требует комплексной координации и большого количества разрешений со стороны властей различного уровня, — заявили «ЮР» в компании «ИКЕА». — Причем в связи с некоторыми различиями в законодательстве в разных областях России количество и форма необходимых разрешений может варьироваться. Шведы хотят возобновить строительство в самое ближайшее время и сейчас оформляют все необходимые документы. По словам Виталия Власова, на согласования потребуется не менее месяца, хотя при большом желании шведы могут управиться и быстрее. В «ИКЕА» утверждают, что работают в тесном сотрудничестве и при поддержке местных властей, это помогает им решать возникающие вопросы. Однако так ли тепло принимают шведов на донской земле? С появлением «ИКЕА» многим местным предпринимателям, занимающимся мебельный бизнесом, придется заметно потесниться. Серьезного конкурента приобретают и местные девелоперы. Многие из них так же, как и шведские коллеги, работают в тесном контакте с властными структурами. Когда «ИКЕА» только собиралась разместить свой торговый центр в Ростовской области, в донской бизнес-среде даже ходил лозунг «Есть идея — сжечь «ИКЕА». Вполне возможно, что сливки новогоднего бума продаж 2007 года местные предприниматели хотят снять без участия иностранных коллег. Вероятно, что столкновение с местной ГСН — не последнее препятствие на пути у шведов. Многие эксперты прочат «ИКЕА» и проблемы с экологическими службами. У шведов они возникали в Химках, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и других городах. Среди них наиболее известен скандал вокруг проекта в Питере. Из-за отсутствия у шведской компании положительного заключения экологической экспертизы «зеленые» подали на «ИКЕА» иск в суд.

КОММЕНТАРИЙ «ЮР» Виталий Власов, руководитель Региональной службы строительного надзора: — Самовольное строительство — проблема общероссийского масштаба. Она существует с 90-х годов прошлого века, однако особую актуальность приобрела в последнее время, с началом бурного строительства. В Ростовской области сегодня строятся 219 жилых домов, из них 107 без разрешения — а это почти 40,5%. За 8 месяцев этого года направлены материалы в суд на приостановление деятельности 12 строительных организаций. Подстегиваемые высоким спросом, застройщики начинают строительство без разрешения и параллельно пытаются оформить все необходимые документы. В результате у них возникают многочисленные сложности. Сергей Ростов, маркетолог строительного концерна «Вант» (Ростовская область и Краснодарский край): — Вопрос оформления разрешений и согласования всех процессов с контролирующими органами — для строительных компаний очень щепетильный. Мы должны сдавать свои объекты вовремя. Поэтому этапы строительства могут действительно опережать процесс согласования и оформления. Конечно, бумаги оформлять необходимо, но я уверен, что этот процесс требует оптимизации. Нужно упростить процедуру и сократить количество согласующих органов и сроки согласования. Оптимизации требуют и сами структурные ведомства — их можно сделать более компакт­ными, мобильными и менее бюрократизированными. Сегодня строительная отрасль подвергается существенным изменениям. Был принят закон «О долевом строительстве», который наложил на застройщиков большое количество обязательств — что задерживает строительство. Вместе с этим государство развивает ипотеку, что стимулирует спрос. В результате предложение начинает существенно отставать, и это приводит к росту цен. Но я думаю, что, в конце концов, законодатели дойдут до сути ситуации и будут делать все, для того чтобы стимулировать строительство, делать его менее затратным. Это приведет к падению цен на недвижимость.

Анна ДЕМЧЕНКО


 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна