ПОЛИТИКА
Вертикаль власти
Утечка информации
Наше мнение
Для служебного пользования
Коридоры власти
Детектор правды
Партия власти
Тема номера
Рычаги влияния
Дебаты
Специальный репортёр
Без Комментариев

ЭКОНОМИКА
Обзор рынка
Рейтинг компаний
За компанию
Нацпроекты
Деловой климат
Рейтинг
Паблисити
Цена вопроса
Правила игры
Наш прогноз

ОБЩЕСТВО
Наше расследование
Наше дело
Наши люди
Наши деньги
Личное дело
Наша жизнь
Наш взгляд
Власть закона
Вокруг ЮФО
Южная неделя

КУЛЬТУРА
Наша культура

СПОРТ
Новости спорта
Мужские игры



ГЛАВНАЯ     ПОЛИТИКА     ЭКОНОМИКА     ОБЩЕСТВО     КУЛЬТУРА     СПОРТ   

Земля и право

Категория: Политика, Рычаги влияния  |  автор: admin
«Мятежные» фермеры Волна споров между претендентами на владение сельскохозяйственными землями поднялась сразу в нескольких районах Кубани. В Гулькевичском районе две группы крестьян никак не могут поделить земли колхоза «Маяк революции». В Туапсинском — такие же споры разгорелись вокруг АПК «Геленджик», агрофирм «Дивноморская» и «Мысхако». В Тимашевском — на одни и те же участки земли претендуют ООО «ТимАгро» и агрофирма «Россия», причем юристы последней безуспешно пытаются отстоять интересы «своих» крестьян в районном суде. Практически во всех случаях бывшие колхозники говорят о «чиновничьем и судейском произволе». Один из характерных примеров — развитие ситуации в Белореченском районе. Здесь, в Школьнинском сельском округе, на месте колхоза «Заветы Ильича» было создано ОАО «Белагро», которому жители большин-ства окрестных сел сдали в аренду свои земельные паи. Срок аренды — 49 лет, то есть бывшие колхозники теперь являются лишь формальными собственниками.Правда, нашлись два села — Архиповское и Новоалексеевское, — жители которых в «Белагро» идти не захотели. По закону — имели на это полное право. На деле все оказалось сложнее. — Как только мы начинаем выделять свои участки земли, наши оппоненты находят любой предлог, чтобы подать иск в суд, — рассказывает «ЮР» житель Новоалексеевского Виктор Харитонов. — В прошлом году прошли всю процедуру, получили кадастровый номер, осталось только зарегистрироваться — и в последний момент через суд нам отказали в регистрации. Земля ушла в «Белагро». В этом году история повторилась. Фермеры нашли другие земельные участки и снова попытались оформить их в собственность. Общее собрание дольщиков, на котором принимается решение о выделении земельных долей, готовили профессиональные юристы. Не помогло. — В суд было подано заявление о признании решения собрания недействительным. Иск направлен физическим лицом, одним из дольщиков, который уже зарегистрировал право собст-венности, а землю передал в аренду «Белагро», — говорит Вадим Березовский, краснодарский юрист, представляющий интересы «мятежных» крестьян. — А в качестве обеспечительной меры по иску судья избрал запрет на регистрацию права. То есть, пока будет длиться судебное разбирательство, регистрировать собст-венность нельзя. «Оно пришло без документов»… Все земельные споры крестьян из Школьнинского округа в районном суде до сих пор попадали в производство к одному и тому же судье — Николаю Стогнию, которым и крестьяне, и представляющие их интересы юристы крайне недовольны. И дело не только в решениях суда. — Я пришел в суд в соответст-вии с извещением о назначении судебного заседания, — рассказывает юрист Вадим Березовский. — Общаясь со мной, федеральный судья Николай Стогний допустил ряд оскорблений, совершенно без оснований пригрозил «посадить на пятнадцать суток». По словам Вадима Березов-ского, в разговоре судья не стеснялся в выражениях. А когда в кабинет вошел опоздавший представитель другой стороны спора, судья резюмировал, указывая на Березовского: «Оно пришло без документов»… Претензии по этому поводу оскорбленная сторона пыталась предъявить в установленном законом порядке. Официальные заявления в суде принять отказались. Правда, все «непроцессуальные» выражения служителя Фемиды были зафиксированы диктофонной записью. Ее как доказательство и предъявили председателю суда. — Сейчас дело передано другому судье — удовлетворена просьба ответчиков, выразивших судье Стогнию недоверие, — заявил «ЮР» исполняющий обязанности Белореченского районного суда Георгий Грицай. Применить к федеральному судье какие-то иные меры взыскания крайне сложно. По мнению экспертов «ЮР», такая безнаказанность судей обеспечена действующим законодательством. — Законом напрямую не предусмотрена возможность привлечения судей к ответственности за оскорбление, поскольку ни процедура обращения, ни государственный орган, в который следует обратиться потерпевшему, ни в одном из нормативных актов не указаны, — констатировала юрист одной из независимых московских юридических фирм Екатерина Гудима. — Очевидно, законодатель попросту не предполагал, что лица, занимающие должность федерального судьи, могут кого-то оскорбить… По словам Екатерины Гудима, подобные ситуации возникают не только в Белореченском районном суде, но практически везде, где речь идет о земельных спорах: — Если интересы бывших колхозников пересекаются с интересами влиятельных лиц сельскохозяйственных районов, то чаще всего в таких спорах используется административный ресурс. Пользуясь поддержкой местных администраций, участники спора оказывают влияние на суд и используют незаконные методы ведения судебного процесса. Глава Белореченского района Иван Ингрант был крайне удивлен такой постановкой вопроса: — У нас судьи — федеральные и независимые. Как на них может влиять районная или краевая власть? И зачем? Крестьяне не могут договориться между собой. Идут в суд. Зачем мне влиять на судей? Административный ресурс Ответ на вопрос «зачем?» существует. Районная администрация вполне может быть заинтересована в том, чтобы «спорные» земли остались не оформленными. — Наступит 27 января 2007 года. Неоформленные земли будут переданы в муниципалитет. И тогда глава муниципального образования будет решать, кому управлять этой землей, — пояснил «ЮР» глава департамента сельского хозяйства Краснодарского края Сергей Жиленко (не так давно он возглавлял сельхоз-управление все в том же Белореченском районе — «ЮР»). По мнению главы сельхоздепартамента, такой расклад вполне справедлив, «потому что земля пустовать не должна и в бюджет должен поступать земельный налог». Сергей Жиленко не видит ничего удивительного и в использовании «административного ресурса», и в создании режима наибольшего благоприят-ствования для крупных землевладельцев: — Демократия может сущест-вовать только до определенного момента. Мы включили административный рычаг в том же Белореченском районе и не ошиблись. Сейчас эти земли нормально используются, а ОАО «Белагро» — одно из лучших сельхоз-предприятий в крае. Свою позицию Сергей Жиленко объяснил просто — у крупного хозяйства возможностей для обработки земли больше, чем у отдельного фермера. А по поводу решения земельных споров в суде заметил: — Суд — это последняя инст-анция, где все должно решаться. В судах эти споры могут длиться до бесконечности...

ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ Депутат Госдумы от Краснодарского края Сергей Шишкарев: — Федеральный закон «Об обороте земель сельхозназначения» создал легитимные условия для оформления частной собственности на землю. Однако в этом законе не был достаточно четко прописан порядок совершения сделок с долями в праве общей собственности. А как только в нормативно-правовой сфере возникает нечеткость, тут же появляется основа для злоупотребления. Бывшие колхозники владеют землей в общей долевой собст-венности — принадлежащие им доли, как правило, не выделены в натуре. В лучшем случае на руках у дольщиков находятся выданные в 1996-1997 гг. свидетельства о праве собственности на земельную долю. Это некий аналог ваучеров. Бумага, говорящая о праве ее обладателя на некий, в точности не обозначенный, кусочек бывшего совхозно-колхозного имущества. И скупаются эти доли так же легко, как ваучеры. Теоретически дольщик имеет право выделить земельный пай и распоряжаться им по своему усмотрению. Однако практически это крайне сложно. И сложность процедуры часто склоняет дольщиков расстаться с землей. В роли скупщиков обычно выступает либо кто-то из дольщиков (часто — нанимаемый рейдерами), либо сельхозорганизация. В итоге происходит предусмотренный законом переход от долевой собственности к частной. Земля переходит в руки латифундистов. В закон вносились поправки, однако принципиально они ситуацию не изменили. Сейчас мы работаем над законопроектом, который принципиально упростит схему выделения земельной доли в натуре. При этом преимущество получат те, кто действительно стремится обрабатывать землю. ФРАГМЕНТ ДИКТОФОННОЙ ЗАПИСИ Из беседы федерального судьи Николая Стогния с Вадимом Березовским: Г-н Березовский: — Почему вы со мной разговариваете на «ты»? Судья: — Я как хочу, так и разговариваю. Ты чего, идиот, с Луны упал? В ответ на вопрос г-на Березовского о правомочности истребования документов по делу у доверителя одной из спорящих сторон: — Если ты меня еще раз что-нибудь переспросишь или повторишь, что я сказал, то ты поедешь в свой Н. (место прописки Березовского) через несколько суток.

Алена СЕДЛАК


 
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:




НАШ ОПРОС НА САЙТЕ
Нравится ли вам наш новый дизайн?

Да
Нет
Нормально


ЮЖНЫЙ РЕПОРТЕР
Общероссийская независимая газета Южного федерального округа Южный репортер издается в формате общественно-
политического еженедельника.
Южный репортер ориентирован прежде всего на людей с активной жизненной позицией, преуспевающих предпринимателей и политиков, представителей бизнес- и политических элит.

ПОДПИСКА
Открыта подписка на газету Южный репортер на первое полугодие 2008 года
Наш подписной индекс: 65050

ПАРТНЕРЫ
Интерфакс

Новая газета Кубани
ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ
Южный Репортер
 
Главная страница  |  Новое на сайте  |  Обратная связь  |  Карта сайта 

COPYRIGHT © 2005-2017 Южный репортер При перепечатке гиперссылка обязательна